Santé
Où va le marché ?

Santé : prometteur

L’ immobilier de santé pourrait-il battre, en 2011, le record de volumes investis en 2008 (600 M€) ? Possible… Car 2011 s’annonce comme une année pleine de promesses pour le secteur. Les transactions d’envergure, conclues depuis le début de l’année, ont rendu les conseils optimistes. Parmi elles : Gecimed, qui signe un portefeuille de 230 M€ avec la société Foncière Sagesse Retraite (FSR), portant sur 30 maisons de retraite médicalisées (132 000 m2 pour 2 700 lits), exploitées par les groupes DVD (né de la fusion entre DomusVi et Dolcéa) et Korian. Cofinimmo, qui acquiert 6 établissements de santé pour 44,5 M€ et un rendement brut de 6,51 %, totalisant 21 653 m2 (475 lits) loués au groupe Medica. Ou encore Icade, qui a acquis avant l’été, auprès de Médi-Partenaires, un portefeuille de 7 cliniques pour 233 M€. Bien enclenché, le mouvement d’externalisation des murs des opérateurs de santé ne devrait pas en rester là cette année…