Santé
Où va le marché ?

New Normal : après la crise, un nouveau contexte pour l’investissement immobilier

New Normal : l’expression est apparue fin 2008-début 2009 aux États-Unis, pour décrire l’état de l’économie américaine après la crise des prêts immobiliers subprimes, et après les faillites d’AIG et de Lehman Brothers. L’économie en mode New Normal, c’est une croissance durablement ralentie, à cause de l’éclatement de la bulle du crédit, c’est une hausse de la fiscalité pour financer les déficits publics, c’est aussi un risque de régulation et de réglementation accru. Au-delà d’une formule choc pour parler de l’après-crise, évoquer le New Normal, c’est s’intéresser à ce qui va se passer après et comment il nous faut dorénavant reconsidérer les principes et les règles du jeu, que l’on croyait jusque-là intangibles. Parler du New Normal, c’est donc adopter une démarche prospective afin d’adapter nos stratégies immobilières à ce nouvel environnement.