Logement

+ de 200M€ - C'est le volume de ventes prévu pour le 4e trimestre 2011, chez Sotheby's International Realty France - Monaco.

Sotheby's International Realty France - Monaco a annoncé des prévisions très optimistes concernant les ventes de propriétés de luxe françaises pour le 4e  trimestre 2011. « L'année 2011 ne montre pas le moindre signe de ralentissement en terme d'activité sur le marché immobilier de prestige. Après 3 trimestres déjà très prometteurs mais pas extraordinaires, le 4e trimestre s'annonce comme un véritable trimestre record, indique ainsi Alexander Kraft, PDG de Sotheby's International Realty France - Monaco. En un mois seulement, nous avons pu réaliser 47 ventes avec un prix moyen d'1,7 M€, pour un volume de vente total de plus de 80,5 M€. Nous observons des transactions d'exception non seulement à Paris, mais aussi en province, et l'activité ne semble pas ralentir. » 
« Les nouvelles lois fiscales sur les plus-values à partir du 1er février 2012 et les élections présidentielles courant 2012 semblent motiver les vendeurs  français, et les acheteurs viennent non seulement de France, mais aussi du monde entier, particulièrement des pays émergeants. Nous constatons la présence d'un grand nombre de Sud-Américains, mais aussi de Chinois et de Russes qui restent très actifs sur le marché français à la recherche d'affaires intéressantes. Cette combinaison de vendeurs français et d'acheteurs français et étrangers motivés a pour résultat un marché étonnement actif, à condition que la qualité du bien soit en corrélation avec le prix demandé »,  ajoute Alexander Kraft.  
Le marché parisien reste particulièrement fort, même si la hausse des prix commence à entraîner un fléchissement des ventes pour des appartements plus classiques. « Les acheteurs parisiens sont prêts à payer des prix élevés, mais uniquement pour des biens d'une qualité correspondante. Des biens qui affichent des prix sur-optimistes risquent de rester sur le marché. Par contre, pour des biens de prestige avec une localisation remarquable, un état d'exception et une offre irréprochable de prestations de qualité, des sommes importantes sont encore d'actualité. » poursuit Alexander Kraft. 
Sur la base de transactions sous compromis/promesse de vente, Alexander  Kraft prévoit un volume de vente record entre le 1er octobre et le 31 décembre 2011 : « En considérant le grand nombre de transactions sous compromis aujourd'hui que nous entendons conclure jusqu'à la fin de l'année, nous prévoyons un volume de vente de plus 200 M€ au 4e trimestre 2011», précise Alexander Kraft.