Commerce

+1,9 % - C'est la projection à fin d'année de la croissance du loyer moyen des commerces en Europe, selon une étude de DTZ Research.

En dépit de ce contexte morose, DTZ Research a revu à la hausse le loyer moyen des commerces en Europe, de +0,2% à +1,9% désormais annoncé au 2e trimestre. Cette révision est essentiellement liée à une augmentation des valeurs locatives sur les marchés de Londres et de Paris avec des loyers « prime » atteignant 750 £ par mètre carré (soit environ 963 euros) dans le West End de Londres et 8 205 €/m²/an en moyenne à Paris. La compétition est vive entre les enseignes pour décrocher les meilleurs emplacements dans les zones de chalandise les plus prisées. Dans un contexte de baisse du pouvoir d’achat et des dépenses de consommation, les enseignes adoptent ainsi une attitude défensive en sécurisant les meilleurs accès aux consommateurs. Malgré des changements significatifs de projections pour 2012, DTZ Research envisage des perspectives d’évolution des loyers à 5 ans relativement stables, autour de 1,9% de hausse quel que soit le secteur considéré.

Mots-clés : DTZ Research