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Strasbourg : baisse généralisée de la demande placée

Avec 32 000 m2, la demande placée sur le marché des bureaux à Strasbourg est en retrait de -7 % par rapport à 2011, selon une étude de CBRE Rive Gauche. Une baisse rendue relative compte tenu d’un transaction de 8 900 m2. « La baisse de la demande placée est en réalité réelle et conséquente », souligne l’étude. Aucune transaction sur les immeubles prime n’a été recensée.

A 139 000 m2, l’offre immédiatement disponible est en baisse. Le taux de vacance est de 4,7 %. Les loyers sur du neuf ou restructuré oscillent entre 125 et 195 €/m2, tandis qu’il faut compter, pour du 2e main entre 85 et 165 €.