Logistique

IDF : une demande placée en recul au 1er semestre 2012, selon EOL

Le volume d’opération au 2e trimestre a nettement ralenti (75 600 m2 environ) par rapport au 1er trimestre 2012. La vente du bâtiment de Vert Saint Denis (95 400 m2) a modifié positivement les résultats du 1er trimestre (203 000 m2 placés). Si on exclut cette opération, la demande placée au 1er semestre 2012 est en recul, observe EOL dans son point marché.

Le Sud de l’Ile‐de‐France reste le secteur le plus dynamique. Près de 159 000 m2 ont été loués ou vendus dans le Sud, soit 56%, contre 78 000 m2 dans le Nord et Sud Oise et 42 000 m2 dans l’Est. Les chargeurs restent toujours les acteurs principaux du marché de l’immobilier logistique avec environ 71%, soit 10 opérations réalisées au 1er semestre 2012. Au 30 juin 2012, le stock d’offres immédiatement disponible, s’élève à environ 764 000 m2, dont 22 % de classe A (36 entrepôts) d’une taille de plus de 10 000 m2, soit une hausse d’environ 0,9% par rapport au 1er trimestre 2012. Le taux de vacance s’élève à environ 7% en surface.

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