Logistique

448 M€ - C'est le volume investi au 1er semestre 2013 sur le marché des entrepôts selon DTZ.

Le marché des entrepôts enregistre un volume en hausse de 86 % d’une année sur l’autre, avec près de 448 M€ engagés au 1er semestre 2013, selon DTZ. La taille moyenne des transactions a baissé, passant de 33 M€ en 2012 à 22 M€ au 1er semestre 2013.

Très actifs ce semestre, les investisseurs opportunistes, fonds anglo-­saxons comme investisseurs privés, viennent se positionner sur la logistique où la concurrence est moins forte, avec peu d’investisseurs institutionnels présents. Ils sont également à la recherche de taux plus élevés (supérieurs à 7 %), par comparaison aux bureaux (4,25 % Paris QCA) et au commerce (4 % en pieds d’immeuble à Paris).

« La relative bonne résistance du marché des entrepôts est de nature à rassurer les investisseurs ; l’émergence de nouveaux bâtiments leur permet de se projeter dans des acquisitions et ce, sur fond de compétition acharnée entre acteurs historiques et fonds européens ou internationaux aux ambitions très fortes sur ce marché en Europe et en France plus spécifiquement », conclut Magali Marton, directrice des Etudes CEMEA de DTZ.

Mots-clés : DTZ, Magali Marton
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