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Les bureaux « verts », plus performants pendant la crise

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Aux USA, les immeubles de bureaux « verts » ont été plus performants pendant la crise économique de 2008 à 2009 que les biens comparables de grande qualité, mais non durables. C’est le constat dressé par une étude de la RICS, intitulée « Sustainability and the dynamics of green building ». Dans cette étude, la RICS démontre que la construction verte permet aux investisseurs d’opérer avec profit, même durant les périodes de contraintes financières. « Ils ont par ailleurs la possibilités de voir leurs investissements mieux placés dans le futur que ceux de leurs pairs moins avant-gardistes. Les données, qui sont basées sur celles de l’Amérique du Nord, pour les immeubles certifiés par EOA’s Energy Star Program, illustrent le fait que les loyers et les taux d’occupation des immeubles de bureaux « verts » ont été plus performants pendant la période 2007 à 2009, que ceux des bâtiments qui ne possédaient pas de mesures d’efficacité énergétique incorporées à leurs structures. Bien que les données de ce rapport soient basées sur des éléments américains, les résultats sont importants au niveau international, car ils permettent d’élargir la sphère très limitée des travaux existants sur ce sujet et fournissent une évidence tangible et essentielle, sur le fait que les bâtiments « verts » en 2009 ont obtenu des taux de loyers largement plus élevés que les autres, en tenant compte de la qualité et de l’emplacement. »
Conclusion de l’étude : « Même en temps de difficultés économiques, les immeubles « verts » peuvent offrir des gains économiques aux investisseurs, avec des loyers plus élevés et des risques plus faibles. »