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Fonds d'investissement - Investisseur / Asset management
Dernière mise à jour le 16 avril 2021 | Signaler une erreur
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Managing Director - Head of Separate Accounts
Executive Director, Investor Relations
Managing Director - Head of European Private Equity Funds
Head of Fund Operations and Debt Finance
Pan-European Retail Asset Management Director
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L’immobilier d’entreprise et les taux d’intérêt entretiennent une relation particulière. Lorsque ces derniers sont bas et que les prêteurs sont en mesure de fournir (...)
Les investisseurs institutionnels français sont relativement moins exposés au secteur résidentiel que leurs homologues allemands ou néerlandais. Compte tenu de la taille du marché (...)
L'investissement direct en immobilier est relativement plus attractif en Belgique qu'aux Pays-Bas d'après notre indice européen de valeur relative (RIV), un indicateur particulièrement pertinent (...)
・Les prévisions de croissance du PIB sont très positives en France pour les cinq prochaines années, tandis qu’un ralentissement est attendu en Allemagne et (...)
Dix ans après la crise financière mondiale, 2017 établit un nouveau record avec €104 Mds EUR de crédits hypothécaires non-core cédés, une activité recentrée (...)
La marge bancaire moyenne sur la dette immobilière dans huit principaux marchés en Europe a augmenté de 35% pour passer de 158pb au premier (...)
• Les investisseurs sont de plus en plus vigilants concernant la compression historique des taux de rendement immobiliers « prime », mais il est (...)
A la suite de notre rapport du T1 2017, nous doublons à présent le nombre de segments de marchés, passant de 50 à 100. (...)
• Le coût d’emprunt global des investisseurs européens en immobilier d’entreprise est devenu plus attractif en 2016, comme indiqué ci-dessous, grâce au recul des (...)
• Malgré un ralentissement des volumes de cession de portefeuilles de créances hypothécaires, les banques européennes devraient poursuivre la réduction de leur bilan. Cela (...)
Les investisseurs devraient élargir leur horizon au-delà des points d’entrée traditionnels comme Londres, Paris et Berlin, d’après notre approche en trois phases : 1) Notre (...)
• Les loyers en Europe devraient croître d’environ 1,6% par an jusqu’en 2021. Les actifs commerce à Madrid, Milan et Londres devraient afficher les (...)
• Les rendements immobiliers dans la majorité des marchés européens restent attractifs, et ce, malgré la récente hausse de l’inflation et des taux obligataires (...)
Après le repli enregistré en 2013, le marché des bureaux de Toulouse renoue avec la croissance avec une progression de 8% de ses transactions (...)
La demande placée de bureaux à Bordeaux est stable pour la 4e année consécutive avec environ 88 000 m² placés. A l’inverse de la (...)
Année de tous les records, les investissements en immobilier tertiaires banalisé ont culminé à 22,5 milliards d’euros toutes classes d’actifs confondus. C’est cependant sur (...)
Le marché marseillais des bureaux enregistre un niveau record de transactions cette année avec près de 94 000 m² placés. C’est le niveau le (...)
La demande placée de bureaux sur le marché aixois a, de nouveau, reculé en 2014 (-5%) tombant à 32 300 m² commercialisés. Ce résultat (...)
Le marché lyonnais des bureaux a conservé en 2014 un niveau élevé de demande placée (243 000 m² transactés). Pour la première fois, le (...)
Dans la continuité d’un 3ème trimestre dynamique, le marché des entrepôts en France achève l’année 2014 sur un volume de transactions de 556 000 (...)
Avec 7,7 milliards d’euros investis, le 4e trimestre 2014 restera dans les annales comme l’un des meilleurs que le marché de l’investissement en France (...)
Les mises en chantier sont globalement à la baisse (-8%) en Ile-de-France en 2014. La Première Couronne a cependant su tirer son épingle du (...)
Avec 310 000 m² de bureaux commercialisés en 2014, le marché des bureaux de la Deuxième Couronne enregistre un regain d’activité (+14%) en comparaison (...)
Après une année 2013 mitigée avec 55 transactions réalisées pour un total de 669 000 m², le segment des grandes surfaces de bureaux s’est (...)
Malgré le contexte économique qui demeure difficile, le marché de bureaux francilien a su garder la tête hors de l’eau cette année, avec une (...)
En ligne avec un marché locatif qui a retrouvé des couleurs en 2014, le segment des ventes de bureaux en Ile-de-France a vu son (...)
La demande placée en Première Couronne a progressé de 18% en 2014 avec 235 000 m² commercialisés. Cette hausse est cependant à nuancer car (...)
Avec 378 000 m² de bureaux commercialisés, le marché des bureaux de Paris QCA achève l’année sur un volume de transaction en hausse de (...)
Dans un climat économique toujours aussi morose, le marché des bureaux a surpris par sa bonne tenue et un regain de dynamisme constaté au (...)
Avec un peu moins de 235 000 m² placés au cours de l’année 2014, dont 108 800 m² commercialisés au 4ème trimestre, le marché (...)
Après une année 2013 en demi-teinte, le marché de bureaux bordelais montre des signes encourageants de reprise avec 70 900 m² de bureaux commercialisés (...)
Le coût annuel d’occupation des bureaux a enregistré un recul de 11% pour une implantation en centre-ville (270 000 €/an) et de 3% en (...)
Les semestres se suivent et ne se ressemblent décidément pas…Après deux semestres consécutifs de baisse de la demande exprimée en 2013 et un net (...)
Les agrégats économiques restent alarmants pour le commerce avec une consommation des ménages atone, un chômage qui bat record sur record et des indices (...)
Avec plus de 100 000 m² de bureaux placés depuis le début de l’année, la demande placée sur le marché toulousain est en hausse (...)
Après une année 2013 difficile, le marché marseillais connaît un léger mieux avec déjà 46 200 m² placés depuis le début de l’année, en (...)
Après un 2e trimestre très encourageant (82 000 m² placés), le marché des bureaux lyonnais s’est une nouvelle fois orienté à la baisse au (...)
Avec 1,4 million de m² de demande placée sur les 9 premiers mois de l’année 2014, le marché français des entrepôts supérieurs à 10 (...)
L’été 2014 aura été calme sur le marché français de l’investissement avec seulement 3,3 milliards d’euros engagés au 3ème trimestre. Aidé par un 1er (...)
Après un 1er semestre particulièrement dynamique, le marché des bureaux du Croissant Ouest a connu un net ralentissement au 3e trimestre avec à peine (...)
Après un bon 1er semestre 2014, l’activité en Deuxième Couronne a clairement marqué le pas au cours des trois derniers mois avec seulement 51 (...)
Avec 170 000 m² de bureaux commercialisés en 9 mois, le marché des bureaux de la Première Couronne a vu son volume d’activité progresser (...)
Avec 589 200 m² de bureaux placés sur les 9 premiers mois de l’année 2014, le marché des bureaux parisiens enregistre une hausse d’activité (...)
Avec un volume de commercialisation proche de 28 000 m² au 3ème trimestre 2014, contre 33 500 m² un an plus tôt, le marché (...)
Plus de 292 000 m² de bureaux ont été commercialisés à Paris QCA depuis le début de l’année, soit une hausse de 28% en (...)
Les très bons résultats des 2 premiers trimestres n’auront pas été réitérés au 3ème trimestre avec seulement 369 000 m² de bureaux placés. Le (...)
Avec 160 100 m² de bureaux acquis au 1er semestre 2014, le marché francilien des ventes de bureaux libres voit son volume d’activité doubler (...)
L’embellie perçue en début d’année sur le marché toulousain des bureaux s’est confirmée au 2e trimestre avec plus de 40 500 m² commercialisés en (...)
Près de 23 000 m² de bureaux ont été commercialisés sur le marché marseillais au 2e trimestre 2014, un chiffre en hausse de 58% (...)
Un peu plus de 280 000 m² de bureaux neufs ou restructurés ont d’ores et déjà été livrés à l‘échelle de l’Ile-de-France au 1er (...)
Après une année 2013 particulièrement dynamique (252 000 m² placés), l’activité sur le marché des bureaux en région lyonnaise s’est contractée au cours du (...)
L’année 2013 avait été une année noire pour la commercialisation des immeubles de plus de 5 000 m² en Ile-de-France. L’année 2014 voit le (...)
La tendance haussière observée sur le marché français de l’investissement en début d’année s’est confirmée au 2e trimestre avec plus de 7 milliards d’euros (...)
Après un 1er trimestre médiocre (362 600 m²), le marché français des entrepôts supérieurs à 10 000 m² a enregistré un rebond d’activité au (...)
Après une année 2013 en demi-teinte, le marché de bureaux de la Deuxième Couronne s’est clairement redressé au cours des six derniers mois. Avec (...)
Avec 124 000 m² de bureaux commercialisés au 1er semestre 2014, le marché des bureaux de la Première Couronne voit son volume d’activité progresser (...)
Boosté par le retour des grandes transactions, le marché de La Défense a connu un net rebond au 2e trimestre 2014 avec plus de (...)
Avec 383 800 m² de bureaux placés au 1er semestre 2014, le marché des bureaux parisiens enregistre une hausse d’activité de 7% en un (...)
Après un début d’année difficile, le marché tertiaire du Croissant Ouest a connu un net rebond au 2e trimestre avec près de 219 000 (...)
Près de 191 000 m² de bureaux ont été commercialisés à Paris QCA au 1er semestre 2014, soit une hausse de 32% en un (...)
Les semestres se suivent et ne se ressemblent pas…Après deux semestres consécutifs de baisse de la demande exprimée, celle-ci marque un rebond relativement net (...)
A contre-courant d’une zone Euro qui montre des signes de reprise, l’économie française reste empêtrée dans une phase de croissance sans souffle accompagnée d’une (...)
Le marché marseillais entame l’année 2014 sur une note plus positive qu’en 2013 avec 12 200 m² de bureaux commercialisés au 1er trimestre 2014, (...)
Le redressement observé sur le marché toulousain fin 2013 s’est confirmé au 1er trimestre 2014 avec 33 800 m² de bureaux commercialisés, soit 58% (...)
Un peu plus de 26 000 m² de bureaux ont été commercialisés au cours du 1er trimestre 2014 sur le marché lyonnais, soit une (...)
Avec 91 600 m² commercialisés au 1er trimestre, soit une hausse de 111% en un an, le marché des bureaux de la Première Couronne (...)
Boostée par le positionnement de Safran sur 45 300 m² de bureaux à Châteaufort, la Deuxième Couronne a vu son volume de demande placée (...)
Seul secteur à progresser l’an dernier en termes de demande placée (+17%) alors que l’ensemble des autres secteurs franciliens voyaient leur activité reculer, le (...)
Avec 193 200 m² de demande placée au 1er trimestre 2014, le marché des bureaux parisiens enregistre une hausse d’activité de 25% en un (...)
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Plus de 118 000 m² de bureaux ont été commercialisés à Paris QCA au 1er trimestre 2014, marquant le meilleur démarrage jamais enregistré sur (...)
Après un démarrage difficile, le marché des bureaux en Ile-de-France a connu un rebond et termine ainsi le 1er trimestre 2014 sur un volume (...)
Avec 23 100 m² de bureaux commercialisés au 4ème trimestre, pour une demande placée totale de 63 300 m² sur l’ensemble de l’année 2013, (...)
Après trois trimestres difficiles, le marché tertiaire toulousain s’est redressé en fin d’année, avec près de 51 000 m² de bureaux commercialisées au 4e (...)
Après ses excellents résultats de 2012 (44 600 m² commercialisés, +10% en un an), le marché des bureaux aixois a vu sa demande placer (...)
Après un ralentissement en 2012, l’activité sur le marché des bureaux en région lyonnaise est repartie à la hausse en 2013 (+37% en un (...)
La reprise économique se confirme au niveau européen mais reste difficile à appréhender en France. Les projections de croissance s’améliorent graduellement mais le taux (...)
4,4 milliards d’euros ont été investis en France en immobilier d’entreprise banalisé au 4e trimestre 2013, un volume légèrement inférieur aux performances traditionnellement observées (...)
Dans un marché tertiaire orienté à la baisse en Ile-de-France (-25% pour le volume placé en 2013), le segment des transactions sur des surfaces (...)
Les livraisons de bureaux auront été plus nombreuses en 2013 qu’en 2012 avec près de 780 000 m² de surfaces de bureaux achevés. Le (...)
Dans un marché francilien frappé par un recul de 25% de la demande placée, le Croissant Ouest a su tirer son épingle du jeu. (...)
Avec seulement 190 000 m² commercialisés sur l’ensemble de l’année 2013, en baisse de 63% en un an, la Première Couronne enregistre sa plus (...)
Avec 685 800 m² de demande placée en 2013, le marché des bureaux parisiens enregistre une baisse d'activité de 19% en un an, légèrement (...)
The Greater Paris Region office market ended 2013 with an increase in quarterly take-up; 512,000 sq m was transacted in Q4 2013 compared to (...)
Avec un peu moins de 274 000 m² de bureaux placés en 2013, la Deuxième Couronne réalise sa plus mauvaise performance de la décennie, (...)
Malgré un 3e trimestre encourageant (45 000 m² de bureaux placés) le marché de la Défense a fini l’année 2013 sur une très mauvaise (...)
Plus de 323 000 m² de bureaux ont été commercialisés à Paris QCA en 2013, un volume en léger recul (-6%) d’une année sur (...)
Le marché des bureaux en Ile-de-France termine l’année sur une demande placée en hausse d’un trimestre sur l’autre, 512 000 m² ont été commercialisés (...)
Le mauvais climat économique et les doutes concernant le timing et l’ampleur de la reprise annoncée pour 2014 ont significativement impacté la demande des (...)
Le mouvement de concentration des opérateurs privés du secteur de la dépendance à donné naissance à 4 grands groupes qui affichent une capacité d’accueil (...)
Officiellement sortie de récession, l’économie française n’en reste pas moins convalescente. Consommation des ménages, pouvoir d’achat, indices de fréquentation et d’activité restent orientés à (...)
Après une année 2012 où 93 900 m² de bureaux avaient été placés à Marseille, soit le volume de commercialisation le plus important observé (...)
Avec seulement 17 000 m² de bureaux commercialisés au 3e trimestre 2013, pour une demande placée totale de 61 800 m² depuis le début (...)
Près de 4,4 milliards d’euros ont été investis en France en immobilier d’entreprise au 3ème trimestre 2013, soit 19% de plus qu’au 2e trimestre. (...)
Avec 42 000 m² de bureaux placés au 3e trimestre 2013, le marché lyonnais a vu son niveau de commercialisation, diminuer nettement après deux (...)
Une année d’ores et déjà catastrophique sur le marché de la Première Couronne avec seulement 131 200 m² commercialisés, soit un volume en recul (...)
Dans un marché francilien frappé par un recul de 30% de la demande placée, le Croissant Ouest fait figure d’exception. Avec 398 000 m² (...)
Le ralentissement du marché observé en Ile-de-France au 1er semestre 2013 s’est accentué au 3e trimestre avec seulement 424 200 m² de bureaux commercialisés (...)
73 700 m² de bureaux ont été placés au 3e trimestre 2013 en deuxième Couronne, portant le volume commercialisé depuis le début de l’année (...)
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Business Immo Global : L’immobilier de bureau a été largement débattu par les investisseurs lors du Mipim, le plus souvent de manière négative. Comment expliquez-vous (...)
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« Les banques centrales ont pour mandat la stabilité des prix à moyen terme et n’ont eu d’autre choix que d’augmenter leurs taux d’intérêt », rappelait (...)
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Les années prépandémiques ont été fastes pour les marchés immobiliers tricolores. « L’investissement immobilier continue d’être très dynamique en France, en particulier avec des volumes en immobilier (...)
Elle nous avait prévenus, lucide et visionnaire à la fois. « 2023 se distinguera par un choc sur les valeurs d’actifs, un choc immobilier… » C’était (...)
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Tous les secteurs immobiliers devraient bénéficier d’une plus forte croissance des loyers et d’une compression des taux de rendement dès 2024 : tel est le (...)
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Bien des choses peuvent changer en un an. « À la fin de l’année 2021, l’activité du marché immobilier était dynamique, rappelle Christoph Knaack, CEO (...)
51 Mds€. C’est, selon la dernière étude d’AEW publiée ce jour, le total du déficit de financement en immobilier d’entreprise en Allemagne, au Royaume-Uni (...)
« La spécificité de la période actuelle est de distinguer deux échelles de temps : une première autour d'un pic d'inflation passé ou pas à (...)
Pour ce nouvel opus de BiTV en anglais, nous recevons Hans Vrensen, Head of Research & Strategy d’AEW Europe, qui revient sur le dernier (...)
Selon la dernière étude d’AEW, « Perspectives Annuelles » (ci-jointe), la logistique et les centres commerciaux prime devraient générer les meilleurs rendements en 2023-27, tandis que (...)
Selon un rapport de recherche* produit par AEW, l'élévation du niveau des mers et les crues des rivières vont affecter les rendements immobiliers en (...)
Pour Laurent Gauville, gérant des fonds immobiliers chez Immobilier 21, le centre commercial a traversé plusieurs périodes au cours des 20 dernières années : « Entre 2000 (...)
« L’investissement logistique et industriel à travers l’Europe connaît un boom en ce moment, avec plus de 40 Mds€ investis en 2020, deuxième volume le plus (...)
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« Bien que cette crise soit pire que la crise financière de 2008 dans son impact économique immédiat, les mesures politiques énergiques prises par les (...)
Malgré les dernières avancées sur de prochains vaccins, 2021 semble s’orienter vers une lente reprise, entravée à la fois par l'impact généralisé de la (...)
Dans un contexte où l’attention des investisseurs reste portée sur les risques à la baisse, notamment en raison du climat ambiant d’incertitude politique et (...)
Hans Vrensen a été nommé directeur recherche et stratégie Europe par AEW. Basé à Londres, il dirigera une équipe répartie entre Londres et Paris. Il (...)
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