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Dernière mise à jour le 20 décembre 2022 | Signaler une erreur
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Un air d’apocalypse semble souffler sur le monde du commerce, qui n’en finit pas d’étaler ses crises et ses problèmes. Le début de l’année (...)
En dépit des apparences et d’une conjoncture obstinément sombre, la révolution de notre système de distribution s’opère progressivement. Les grandes lignes de ce mouvement (...)
Embourbée par une conjoncture mauvaise et aveuglée par les mirages du « quick commerce », l’industrie du commerce et de l’immobilier commercial est-elle en train de se (...)
Dans un monde d’immédiateté, focalisé sur l’information et le commentaire instantanés, la saison de la publication des résultats de l’année est une bonne opportunité (...)
Le gouvernement organise à compter du 1er décembre 2021 les Assises du commerce. À l’issue d’une « consultation citoyenne » en ligne visant à « nourrir leur réflexion », (...)
Les défis à relever par le commerce sont maintenant bien connus. Le commerce physique peut se renouveler en devenant omnicanal, en élevant son niveau de (...)
Il est toujours stimulant d’entendre un élu local porteur d’une vision positive de l’avenir expliquer ce qu’il fait pour dynamiser le commerce dans sa (...)
Il est des initiatives courageuses qui méritent d’être saluées, surtout quand elles relèvent d’une réflexion stratégique approfondie et cohérente. Comme chez Promod, enseigne de (...)
Les conséquences en cascade de l’épidémie de Covid-19 ont de quoi inquiéter : les graves difficultés des commerçants, la probable accélération de la vacance (...)
Nul besoin d’épiloguer sur les difficultés du petit commerce. Où que passe la ligne sinueuse, sinon erratique, entre les commerces essentiels et les autres, (...)
À force de raisonner emplacement, format, flux, voisinage, comme le font quotidiennement les acteurs de l’immobilier commercial, le risque existe de passer à côté (...)
Les titres d’Unibail-Rodamco-Westfield (URW), même après l’annonce de la recapitalisation du groupe, ont perdu plus de 70 % de leur valeur depuis le 1er (...)
1. Le consommateur est prêt à reprendre la main sur ses choix On peut juger que le confinement a contraint la consommation par le simple fait (...)
Les ventes en ligne (drive et livraisons) ont connu durant le confinement une croissance exceptionnelle qui s’explique aisément par la fermeture des magasins ou (...)
« Pas de ventes, pas de loyers. » C’est à peu près en ces termes que les représentants des commerçants abordent les discussions. À quoi certains bailleurs (...)
Après le temps de la sidération doit venir celui de la réaction : comment reconstruire ? Remise en cause du primat de la fréquentation et (...)
Poussons la logique écologiste jusqu’au bout… … et faisons un rêve. Le rêve d’une ville (moyenne à grande) dans laquelle l’empreinte environnementale du commerce serait drastiquement (...)
« L'hypermarché est dépassé » « L’e-commerce va tuer le commerce physique » « Les grands projets commerciaux nuisent à l'intérêt public » Ces affirmations, qui se fondent sur des tendances, alimentent un (...)
Ce n’est pas nouveau : les zones commerciales périphériques ont mauvaise presse. Il leur est reproché de défigurer la France et de vider les (...)
Les enseignes sont pour la plupart engagées dans le passage à l’ère omnicanale, ce qui les conduit notamment à retourner en ville, se fixer (...)
Jusqu’à la décennie précédente, la standardisation des formats, la similitude des stratégies de développement des enseignes et une croissance constante de la consommation permettaient (...)
On l’oublie souvent, mais le commerce est là pour mettre en relation un consommateur et un producteur de biens ou de services. Que ces (...)
Depuis dix ans que l’on parle de la fin du modèle de l’hypermarché, que s’est-il passé ? Quasiment rien. Il a poursuivi son déclin sans (...)
Les difficultés récentes rencontrées par des groupes de distribution majeurs interrogent les montages financiers qui supportent leur développement plus qu’elles ne mettent en cause (...)
En direct du Siec (Paris) - La restructuration de sites commerciaux est un défi passionnant, qui ne fait que commencer. Mais pour la plupart des centres (...)
La concertation a d’abord été conçue comme une étape réglementaire de consultation dans la mise en œuvre des projets publics. Au fil du temps, (...)
Dans son célèbre ouvrage paru en 1970, La Société de consommation, le sociologue Jean Baudrillard évoque le centre commercial Parly 2 inauguré en 1969 (...)
Le 1er février dernier, l’association Centre-Ville en Mouvement a consacré la seconde journée de ses États généraux de la gestion de centre-ville à l’usage (...)
On connaît la tendance aux alliances dans la distribution, visant à rationaliser les achats mais aussi à mutualiser des actifs ou des savoir-faire complémentaires (...)
Quelques articles de la loi Élan concernent l’urbanisme commercial. Il y a de bonnes choses, et de moins bonnes. Beaucoup dépendra de la manière, (...)
Des décennies de mass market nous ont habitués à voir partout les mêmes centres commerciaux, les mêmes parcs d’activités commerciales, les mêmes rues commerçantes. (...)
On vient d’apprendre que plus de 200 centres commerciaux seraient menacés de faillite au Royaume-Uni. Il est incontestable que les difficultés des enseignes britanniques (...)
Bienvenue à l’ère du retail omnicanal ! Selon une toute récente étude de CBRE US, le consommateur qui achète à la fois en ligne et en (...)
Les investisseurs se détournent aujourd’hui ostensiblement, comme par principe, de l’immobilier commercial et particulièrement des centres commerciaux. Ont-ils de bonnes raisons de croire à (...)
En direct du Mipim PropTech Europe (Paris) - La mutation du commerce et la multiplication des sources de données interrogent les méthodes traditionnelles d’études de marché (...)
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La Mission prospective sur la revalorisation commerciale des villes petites et moyennes, animée par André Marcon, a rendu son rapport. Il reprend l’idée maintenant bien (...)
En direct de la SITL (Paris) - Tout le monde connaît la boutade rebattue des trois qualités censées faire la valeur d’un site en immobilier : l’emplacement l’emplacement l’emplacement. Une (...)
Le nouveau patron de Carrefour a annoncé fin janvier son plan de transformation "Carrefour 2022". Le commentaire médiatique, focalisé sur la réduction des coûts, en a (...)
En rachetant Westfield en décembre, Unibail-Rodamco a confirmé sa stratégie de concentration sur des centres de shopping de destination, dit flagships. Ils représentent déjà 84 % du patrimoine du (...)
En quelques années, le Black Friday s’est massivement imposé en France. Gardons-nous d’y voir un nouvel Halloween. Nous ne sommes pas en face d’un (...)
En direct du Mapic (Cannes) - Si les mutations à l’œuvre dans le retail mettent à mal plus d’un commerçant, les exemples ne manquent pas de (...)
C’est l’addition des valeurs appréciées par chacun d’eux – immobilière, commerciale, urbaine et expérientielle – qui fait la valeur réelle du bien, et pas (...)
Pendant longtemps, à l’exception notable des foncières spécialisées, l’immobilier commercial était géré par des propriétaires, peu ou prou simple collecteurs de loyers. Quant aux (...)
En 2017, plus aucun projet ne se conçoit sans réinterroger le modèle classique du centre commercial. Les collectivités attendent autre chose, demandent plus d’ouverture (...)
La révolution dont je parle est d’abord celle du commerce, elle-même le résultat de profonds changements dans la société et les modes de consommation. (...)
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Rapprochement L’aspiration à la mixité urbaine va de pair avec la dénonciation, et souvent le déclin, des pôles exclusivement commerciaux coupés de leur environnement. Or (...)
Emplacement, masse critique, merchandising, continuité des parcours chalands, volumes, vitrines… les aménageurs ont compris. Ils s'entourent désormais de conseils pour optimiser la conception des (...)
Ceux qui en font l’expérience au quotidien le savent bien : pour espérer remplir son mandat, le commercialisateur doit faire preuve aujourd’hui de beaucoup (...)
Il s’écoule couramment au moins dix ans entre le lancement d’un projet commercial et son inauguration. Durant cette décennie, le projet connaîtra des hauts (...)
Les rendements des points de vente diminuant de manière structurelle, les loyers commerciaux sont sous pression, contraignant les bailleurs à repenser leurs sources de (...)
En direct du Mapic (Cannes) - Plus personne ne conteste la légitimité des élus locaux à organiser le commerce de leur centre-ville. C’est une bonne chose, (...)
Les enseignes deviennent omnicanal, mais l’innovation porte surtout sur les canaux virtuels. Le magasin a beau héberger de plus en plus d’outils digitaux, il (...)
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En direct du Siec (Paris) - Depuis 2008, le commerce connaît des années difficiles. Sur fond de baisse de la consommation, la révolution digitale naissante a entraîné (...)
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Les grands équipements commerciaux, en région parisienne ou ailleurs, semblent aujourd’hui fragilisés par de véritables mouvements tectoniques. Les énormes projets qui s’annoncent ou se (...)
En immobilier commercial, la pleine propriété des murs est sans conteste la situation la plus adaptée à une gestion dynamique. À défaut, l’existence de (...)
Pour leur futur magasin des Champs Élysées, les Galeries Lafayette viennent de choisir l’agence danoise BIG dont le projet s’appuie délibérément sur le style Art Déco (...)
Passé un certain seuil de déclin, les chances de reprise d’un centre commercial sont fortement compromises, ses faiblesses notoires (vacance, baisse de trafic…) agissant (...)
Convaincre une enseigne de s’implanter dans un centre commercial est devenu un sport de haut niveau. Sans stratégie et d’excellents arguments, l’échec est assuré. Il (...)
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Dans nombre de villes, le commerce de centre-ville se porte mal. On y voit volontiers la conséquence de la crise, de loyers élevés, de (...)
Il est troublant de constater combien les stratégies respectives des enseignes et des foncières pour s’adapter aux mutations de leur environnement convergent peu. Les (...)
Nous relevions dernièrement l’émergence de nouveaux concepts de magasins susceptibles de préfigurer un certain avenir du commerce. Une précision s’impose : ce phénomène semble (...)
“Les magasins en dur seraient-ils en train de prendre leur revanche sur l’e-commerce ?” se demande Stefano Lupieri dans le magazine Enjeux Les Échos (...)
Le grand magasin, le libre-service, l’hypermarché, le centre commercial et l’e-commerce ont été des innovations capitales. Et demain ? Tout le monde sent bien (...)
L’un des enseignements du Mipim, devant la masse des capitaux cherchant à s’investir, est la pression considérable qui s’exerce actuellement sur les taux de capitalisation ; (...)
Voici plus de 40 ans que l’on tente de “protéger le petit commerce” à coup de lois contraignantes (CDUC, CDEC, CDAC…), avec l’insuccès que (...)
Tant qu’il restait relativement incontournable, et avant l’invention de l’internet marchand, le centre commercial attirait par la seule puissance de son offre. Cet avantage (...)
Le commerce de périphérie s’est développé parce que certaines catégories d’enseignes ont fait le choix de concentrer leurs “boîtes” là où de bons accès (...)
Au Café du Commerce, les discussions vont toujours bon train et le pessimisme est plus que jamais de rigueur. “Le centre-ville fout le camp, (...)
Plus personne ne croit que l’internet menace les magasins, au contraire : il est aujourd’hui largement admis qu’ils se renforcent mutuellement. La Fnac en offre un (...)
La puissance de la déferlante Primark en France a surpris beaucoup de monde. Il n’allait pas de soi qu’une enseigne de prêt-à-porter à bas prix drainerait les (...)
L’été qui s’achève résonne encore de l’annonce de la fusion de Klépierre et Corio pour former le “leader pure play des centres commerciaux en Europe”. Au même moment, Unibail préparait l’arbitrage de (...)
Regarder une ville par les yeux d’un touriste est un excellent moyen de juger de son attractivité Le touriste n’étant pas un être contemplatif absorbé (...)
Les centres commerciaux existent depuis assez longtemps pour que l’on ait appris à les concevoir dans les règles de l’art. L’une d’elles, par exemple, (...)
Lorsqu’elle a trouvé son équilibre, une rue commerçante voit ses magasins se renouveler régulièrement dans des activités qui confirment sa vocation : proximité, généraliste, (...)
On assiste régulièrement à l’émergence très rapide de réseaux de distribution fondés sur de nouveaux concepts. Certains se créent pour vendre de nouveaux produits, (...)
Reconnu à chaque connexion sur un site marchand, profilé par analogie (“ceux qui ont acheté ceci ont aussi acheté cela”), interpellé par des publicités (...)
Les emplacements prime continuent de se vendre au prix fort, à Paris comme en régions. Investisseurs et enseignes se les arrachent, leur convergence de (...)
Dans un récent rapport intitulé : Rénovation - L’avenir du commerce physique en Europe, le département de recherche du groupe immobilier néerlandais Bouwfonds analyse la concurrence (...)
Implanter du commerce dans un nouveau quartier est un exercice connu pour sa complexité. Une idée a fait son chemin : il est bon (...)
Boissy 2 est voué à la démolition. Ainsi conclut l’étude préopérationnelle menée par Sadev 94 avec Convergences-CVL pour la Ville de Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne). Avec (...)
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Le gouvernement envisage de soumettre les drives aux CDAC, comblant un vide juridique pour empêcher la prolifération incontrôlée de surfaces de vente déguisées. Quelque (...)
Touchée par la crise mais aussi par la mise en question du fonctionnement même de son activité, la distribution se cherche de nouveaux modèles. (...)
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Nouvelle illustration de la tension qui s'installe entre locataires et bailleurs, "Les 10 commandements de la négociation des charges", rédigés pour leurs adhérents par (...)
Comparons les valeurs locatives des bureaux et des locaux commerciaux : les premières fluctuent au gré des cycles de l'économie générale, les secondes restent (...)
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La Fnac quitte le centre commercial du Millénaire, à Aubervilliers. Elle n'a pas voulu attendre que le paquebot lancé il y a moins de (...)
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La gestion des actifs commerciaux exige des compétences plus nombreuses que le property management appliqué aux biens plus classiques. Aux aspects immobiliers ou locatifs (...)
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Jérôme Le Grelle quitte CBRE France, plus de quatre ans après lui avoir cédé sa société Convergences CVL, et développé le département Retail aux premiers rangs des conseils en immobilier commercial (...)
Quelques semaines après le déconfinement et la réouverture des commerces, CBRE dévoile les résultats d’une étude qui analyse les données de flux de visiteurs, (...)
Alors que les ventes de e-commerce ont progressé de 140 % ces cinq dernières années à l’échelle mondiale, représentant désormais 18 % du commerce total, la (...)
Business Immo : Vous avez pris les rênes du conseil aux entreprises chez CBRE, comment votre duo fonctionne-t-il et comment avez-vous bâti votre pôle ? Jérôme Le Grelle (...)
Aésio Mutuelle, groupe mutualiste spécialisé en assurance des personnes, vient de signer en Befa un immeuble de 4 000 m² situé rue du Général (...)
Hasard du calendrier. Le 29 juin 2020, au lendemain de la vague verte aux élections municipales, le chef de l’État Emmanuel Macron recevait à l’Élysée (...)
Immobilier commercial : un marché fragilisé avant le Covid Malgré une baisse d’intérêt pour l’investissement en immobilier commercial au profit d’actifs tels que les bureaux ou (...)
CBRE annonce la nomination de Jérôme Le Grelle en qualité de directeur exécutif en charge de l’activité de conseil aux entreprises. À ses côtés, Caroline (...)
Pour ce nouvel épisode « Interview » sur BiTV, nous recevons Jérôme Le Grelle, Executive Director Retail chez CBRE. Avec lui, nous abordons plusieurs questions : faut-il (...)
CBRE a annoncé la nomination de Marina Lavrov en tant que directrice du département A&T Retail, supervisant à ce titre l’action et le développement des équipes (...)
Il s’éloigne le temps où les points de vente en cœur de ville n’étaient que cela, des points de vente. Face à la digitalisation (...)
En direct du Siec (Paris) – BITV, la web TV de Business Immo, vous propose à travers son JT de revivre le premier jour du (...)
Business Immo : Après 50 ans d'exploitation et de développement, les centres commerciaux ne séduisent plus. Comment cela se matérialise-t-il concrètement ? Jérôme Le Grelle : Par une baisse (...)
Faut-il voir dans l'arrivée d'Ikea au cœur de Paris, place de la Madeleine, le signe d'un regain d'attractivité des centres-villes ? Après la prise à (...)
Le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) annonce les lauréats de ses Trophées 2019, qui récompense les sites commerciaux les plus remarquables inaugurés l’année (...)
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Au cours de la soirée de gala du Siec18, qui se tenait ce mardi soir au Pavillon Royal à Paris, le Conseil national des centres (...)
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« J'ai la conviction que les villes moyennes sont un vecteur essentiel de développement de nos territoires, affirmait le ministre de la Cohésion des territoires Jacques (...)
CBRE poursuit sa stratégie de développement en retail avec l’arrivée d’Estelle Briand en tant que senior director advisory & transactions retail. Elle aura comme (...)
Depuis plus de dix ans, le Conseil national des centres commerciaux (CNCC) récompense chaque année les sites commerciaux les plus remarquables inaugurés l’année précédente. (...)
Entre l’acquisition de Paref par le Chinois Fosun, la cession de Logicor par Blackstone, le rachat d’Eurosic par Gecina, l’investissement d’Unibail-Rodamco dans Westfield et (...)
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Les Quatre-Temps à La Défense : 46 millions de visiteurs par an. Un record toutes catégories confondues de fréquentation et le modèle par excellence du mall (...)
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Antoine Allez (VH15 Notaires) « Business Immo : C’est LE site d’information de l’industrie immobilière et de l’investissement immobilier et l’un de ses relais d’opinion les plus (...)
Un an : il n’aura pas fallu plus longtemps à la Gare Saint-Lazare, seconde gare d’Europe en termes de trafic, pour être érigée en modèle. (...)
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Attendu pour le printemps 2014, le projet d’Hammerson est le dernier-né des centres commerciaux iconiques. Si l’offre du site est bien établie, quelques doutes (...)
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Un oligopole d’investisseurs Cinq, dix tout au plus en voyant large : les opérateurs de grands centres commerciaux ne se comptent plus que sur les doigts (...)
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Une performance annuelle de + 14,2 % sur une longue période On peut prendre les chiffres par tous les bouts, le résultat est toujours le même : le (...)
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Libre et indépendante : Jacqueline Faisant a toujours porté très haut la revendication. Dès son plus jeune âge, la jeune fille n’en fait un peu (...)
« Les formats de magasins sont naturellement corrélés aux stratégies des enseignes. La baisse attendue de la consommation conjuguée aux nouvelles façons de consommer (...)
A la tête de 30 magasins dans l'Hexagone, Virgin Megastore a décidé d'optimiser son parc actuel, en s'adjoignant les services (...)
Business Immo Commerce:Quelles spécificités voyez vous à l’immobilier commercial ? (...)
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Mapic (Cannes) - Marcel Valin rejoint Convergences-CVL en tant que directeur du département « Management et Gestion de (...)
Jérôme Le Grelle, précédemment directeur général au sein de la société Rodamco France, rejoint le groupe (...)
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« IHI. » : Comment jugez-vous le marché de l’investissement en centres commerciaux ? Jérôme Le Grelle - Rodamco : « En France, le marché (...)