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Immobilier d'entreprise France - 1T 2011

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La reprise de l’activé locative se confirme au premier trimestre 2011 avec 613.130 m² commercialisés (+21,3% g.a.). Après quatre trimestres de relative stabilité, le stock vacant, alimenté par de nombreuses offres de seconde main, s’est accru de 3,9% pour atteindre 3.737.000 m². L’ajustement des valeurs locatives touche à sa fin en IDF. Stable, le prime est à 750€/m²/an alors que le loyer moyen retrouve son niveau de mi-2010 à 307€/m²/an (+1.2% g.t.). n La reprise est plus modérée sur le marché des entrepôts. Néanmoins, grâce au dynamisme du marché d’IDF, 293.700 m² ont été loués en France au T1 2011 (+50,0% g.t.). L’offre immédiate a baissé de 3,0% en un trimestre pour atteindre 3.480.000 m². Le loyer prime, sous l’effet de la rareté de l’offre neuve, tend à la hausse et se situe à 52€/m²/an alors que le loyer de seconde main, stable, est à 43€/m²/an.

Source : Savills

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