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Alors que la conjoncture économique reste encore précaire en cette fin d’année 2013, le marché français de l’investissement en immobilier d’entreprise se polarise de plus en plus sur les méga-deals, d’un montant unitaire supérieur à 100 millions d’euros. Ils représentent actuellement la moitié du marché. À première vue, cette tendance va à l’encontre d’une stratégie d’allocation d’actifs prudente, qui prévoit de diversifier les risques pour amortir les aléas conjoncturels.
Dans ce contexte, comment expliquer le succès de ces méga-deals ? Quels sont les investisseurs qui les réalisent ? Et pourquoi ?
Depuis 2011, trois types d’investisseurs se distinguent par d’importantes acquisitions en France : les compagnies d’assurances européennes, les fonds d’investissement allemands et les fonds souverains, notamment asiatiques et moyen-orientaux. Mais les raisons qui poussent ces acteurs vers les méga-deals sont bien différentes.
Source : Keops Colliers International
