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Avec un peu moins de 235 000 m² placés au cours de l’année 2014, dont 108 800 m² commercialisés au 4ème trimestre, le marché de bureaux de La Défense s’est très clairement redressé au cours des douze derniers mois. Il se rapproche ainsi des ses niveaux de demande placée d’avant crise. Cette très bonne performance trouve toute son explication dans la recrudescence des transactions supérieures à 5 000 m² ; elles auront représenté un peu plus de 170 000 m², soit près des ¾ du volume placé en 2014.
Suite à la prise à bail d’AXA dans la tour « Majunga », la valeur prime à La Défense se positionne à 540 €/m²/an à la fin du 4ème trimestre 2014. Les valeurs de première et seconde main ont suivi la dynamique inverse s’appréciant toutes deux de 13% en un an pour s’établir à 475 €/m²/an et 450 €/m²/an fin 2014. Toutefois, il convient d’y appliquer des mesures d’accompagnement de l’ordre de 25% en moyenne.
Source : DTZ France
