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Tout comme le marché francilien, celui du Croissant Ouest a repris quelques couleurs au cours du 2ème trimestre 2015 après la très mauvaise performance du 1er trimestre. Ainsi, près de 208 000 m² de bureaux ont été transactés sur le secteur depuis le début de l’année, dont deux tiers placés au cours des trois derniers mois. Ces bons résultats du trimestre n’auront cependant pas suffi à renverser la tendance et le marché de bureaux accuse un retard de 41% par rapport à l’an dernier. Le segment des surfaces supérieures à 1 000 m² accuse le recul le plus marqué, avec un volume de commercialisation divisé par deux sur la période étudiée. Aucun marché du Croissant Ouest n’aura réussi à tirer son épingle du jeu ce semestre, les baisses d’une année sur l’autre allant de -5% pour la Boucle Sud à -76% en Péri Défense.
Le loyer prime s’est maintenu à 580 €/m²/an à la fin du 1er semestre 2015. Les valeurs locatives de première et seconde main ont, quant à elles, évolué en sens inverse pour se positionner respectivement à 330 €/m²/an (-11% en un an) et 280 €/m²/an (+4% en an un) au 1er semestre 2015.
Le stock de bureaux immédiatement disponible dans le Croissant Ouest s’est très légèrement apprécié au cours du 1er semestre 2015 (+4% par rapport à fin 2014), pour finir sa course à près d’1,1 million de m² de bureaux vacants fin juin 2015. Il en découle un taux de vacance de 13,4% qui demeure le plus élevé d’Ile-de-France (7,5% pour la moyenne francilienne).
Source : DTZ France
