Point de vue

La Fongibilité Immobilière asymétrique 

Un bien immeuble est un actif tangible mais non fongible. Parfois, trop souvent, la finance oublie ces caractéristiques différentielles fondamentales de...

Point de vue de Laurent Demeure, Coldwell Bank

Bilan semestriel des marchés immobiliers de prestige et de luxe 

Le marché parisien des biens de prestige (1 à 3 millions d’euros) subit légèrement une baisse de la demande, mais pourrait souffrir plus dans les mois qui viennent, compte tenu du désir affiché de certaines familles de s‘exiler. De son côté, le marché des biens exceptionnels n’est pas impacté par la conjoncture ; le nombre de foyers internationaux fortunés souhaitant acheter un pied-à-terre à Paris étant en constante augmentation. 2012 sera assurément l’année de tous les records pour l’immobilier d’exception.

Point de vue d'Olivier Ortega

Retour d’expériences sur les CPE 

Les contrats de performance énergétique (« CPE ») ont commencé à faire parler d’eux depuis quelques années seulement. Ils ont, depuis 2009, mobilisé activement...

Point de vue de Jérôme Le Grelle

Le property management des actifs commerciaux se doit d'être multi... 

La gestion des actifs commerciaux exige des compétences plus nombreuses que le property management appliqué aux biens plus classiques. Aux aspects immobiliers...

Point de vue d'André Lacire

Habitat : vers un retour de l'Etat régulateur et prescripteur 

L’urgence de la situation est patente dans notre pays à la démographie dynamique et qui a vu les valeurs immobilières s’envoler ces 15 dernières années....

Point de vue de Jean-Claude Dubois

« Une plus forte rotation des experts en évaluations immobilières... 

Le principe de rotation d’un expert immobilier sur un patrimoine immobilier paraît un principe sain. Il vise à éviter, comme pour les commissaires aux...

Point de vue de Gilles Ricour de Bourgies

La gouvernance du logement en Ile-de-France : une reprise en main...  

Inutile de revenir en détail sur les causes des problèmes du logement en Ile-de-France. Tous s’accordent sur un constat : la pénurie de logement. Les effets...

Point de vue d'Hervé Villers

Contrôler les loyers ? Oui, c’est possible ! 

Les annonces de contrôle de loyers de la part du Ministre du Logement, ces derniers jours, ont mis en avant l’idée d’un loyer « moyen » par quartier sur lequel pourraient s’adosser les loyers de relocation. Ce système de régulation, déjà utilisé en Allemagne, serait toutefois plus efficace s’il ne concernait pas seulement les loyers des logements anciens, mais aussi ceux des futurs logements neufs. En effet, deux solutions simples peuvent être actionnées pour que les loyers d’une partie des immeubles neufs soient mieux adaptés aux moyens de certains locataires.

Point de vue de Bernard Devert

Le blocage des loyers, un marché du logement sous surveillance 

Tout blocage est symptôme d’une crise. L’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne relève qu’en 2011 les loyers ont progressé de 6 % dans le...

Point de vue d'Alfonso Ponce

Bonnet vert, vert bonnet ? 

L’indicateur de l’immobilier vert d’IPD suggère que le rendement global affiché des immeubles verts en 2011, 7,4 %, est de 110 points de base au-dessus...