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Les points de vue

Logement

Logement locatif : il y a mieux à faire que d’encadrer les loyers

Jean-François Buet, Habellis

L’urgence à régler le grave problème du manque de logements à louer en France est admise par tous. C’est même « une part de (...)

Commerce

Property management de l'immobilier commercial : pourquoi est-ce un métier d'expert ?

Jérôme Le Grelle, Retail Strategy & Innovation

L’immobilier commercial, affecté tant par la baisse des chiffres d’affaires que par le changement des modes de consommation, connait lui aussi le profond bouleversement (...)

Logement

Loi Alur : les moyens mettent en danger les consommateurs et les professionnels

Anthony Perrat

Madame, – Vous souhaitez que les agents immobiliers soient formés : Je suis pour ! Une formation conséquente est, d’ailleurs, déjà en (...)

Logement

Caution locative étudiante : vers un dispositif qui compromet les bailleurs ?

Pour la rentrée 2013, un nouveau dispositif est mis en place afin d'aider les jeunes étudiants en difficulté à trouver un logement plus facilement. (...)

Logement

De timides avancées dans le projet de loi Duflot

Michel Fréchet, Confédération Générale du Logement

Si le projet de loi améliore les conditions de l’information des demandeurs de logements sociaux, il ne s’attaque pas au problème de la transparence (...)

Logement

Loi Alur : un texte contradictoire ?

Fabrice Abraham, Ma Compagnie Immobilière

Le projet de loi Duflot est schizophrène : il veut redonner ses lettres de noblesse à une profession tout en lui tirant une balle (...)

Commerce

La franchise de loyer ne serait-elle plus qu’une réduction de loyers ?

Gaëtan Berger-Picq, CMS Francis Lefebvre

Il est fréquent que les baux commerciaux comportent une première période de franchise, durant laquelle le locataire ne paie pas de loyers. Pourtant, cette gratuité (...)

Logement

La GUL : après l’exil fiscal, l’exil immobilier ?

Le projet de garantie universelle des loyers (GUL), intégré dans le projet de loi Alur qui sera très prochainement soumis au Parlement, consiste à (...)

Logement

Garantie Universelle des Loyers (GUL) : de la religion à la raison

François Gagnon, ERA Immobilier

Ce qui se passe est étonnant : après avoir fait débat quant à son principe, la garantie des loyers emporte une adhésion inconditionnelle de (...)

Logement

Cession des entreprises de moins de 50 salariés : la méconnaissance du Gouvernement

Jean-François Buet, Habellis

L'un des secteurs d'activité dans lequel la croissance externe est la plus active est sans conteste celui de l'administration de biens et de la (...)

Logement

Evaluation des biens immobiliers : le logiciel de la méprise

Jean-François Buet, Habellis

Le ministère de l'économie et sa direction générale des finances publiques ont annoncé la mise en place d'un site internet d'évaluation directe des biens (...)

Bureau

La fiscalité immobilière toujours plus volatile en France

Victor Pagès

François Hollande l’avait annoncé le 16 mai dernier dans l’émission « Capital » : les taxes sur les résidences secondaires vont être allégées à (...)

Territoires

La place immobilière de Paris à la croisée des chemins

Xavier Lépine, Neoproprio - Société des Nouveaux Propriétaires

Après Paris, ville lumière et capitale du monde culturel, intellectuel et financier au XIXe siècle, et New York au XXe siècle, Londres, une quasi (...)

Logement

Plues-values immobilières : une réforme en demi-teinte

Jean-François Buet, Habellis

La promesse de campagne du président de la République qui ramène à 22 ans la durée de détention pour l’exonération de l’impôt de certaines (...)

Territoires

Augmentation des droits de mutation : proposition indécente

Jean-François Buet, Habellis

On savait que les départements peinaient à financer la solidarité nationale et qu'ils tiraient la manche de l'Etat pour les y aider. On n'aurait (...)

Bureau

Annexe environnementale : application aux baux en cours à compter du 14 juillet 2013

Catherine Olive, Osborne Clarke

1. Contenu de l’annexe environnementale : obligation mutuelle d’information et programme d’actions Le détail des informations à communiquer par le bailleur et le locataire figure (...)

Logement

Oui la transformation des bureaux en logement est une bonne idée ... mais soyons réalistes, demandons l'impossible !

Ludovic Lobjoy, Lobjoy&Bouvier&Boisseau

Fléau constant depuis plus d’un demi-siècle, la pénurie de logements est devenue un enjeu de société dépassant largement l’effervescence médiatique de ces dernières semaines (...)

Juridique

Promesses de vente et conditions suspensives : attention aux délais

Nicolas Boytchev, Racine

Des conditions suspensives sont usuellement stipulées dans les promesses de vente, qu’elles soient unilatérales ou synallagmatiques, afin de permettre au futur acquéreur de sécuriser (...)

Bureau

Une prise de risque accrue mais sélective sur les marchés immobiliers mondiaux pourrait être judicieuse

David Skinner

Dans un contexte où les classes d’actifs peu risqués génèrent des rendements particulièrement faibles, les investisseurs reconnaissent de plus en plus la valeur relative (...)

Commerce

Pourquoi avoir peur du drive ?

Jérôme Le Grelle, Retail Strategy & Innovation

Le gouvernement envisage de soumettre les drives aux CDAC, comblant un vide juridique pour empêcher la prolifération incontrôlée de surfaces de vente déguisées. Quelque (...)