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Les acquéreurs qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif connaissent les avantages apportés par la loi Pinel. Le choix de la ville du bien immobilier visé revêt en la matière une grande importance. En fonction de la situation du marché, certaines communes françaises sont plus avantageuses que d’autres pour les propriétaires. Voici une présentation des cinq villes à considérer en priorité pour un investissement locatif en loi Pinel.
1. Toulouse
Pour investir en loi Pinel, il apparaît judicieux de se concentrer sur des villes dynamiques, avec un prix au mètre carré abordable et une forte demande pour les logements en location. À ce titre, Toulouse constitue un choix idéal pour les investisseurs. La ville possède un bassin d’emploi très attractif, un cadre de vie à la qualité reconnue et une population en forte hausse (plus de 50 000 nouveaux arrivants en moins de dix ans). Le prix au mètre carré est accessible (2 714 € en moyenne) et de nombreux étudiants y recherchent un logement. Une opportunité à saisir pour les nouveaux propriétaires.
2. Paris
Un investissement locatif en région parisienne est également une excellente idée. Attirant toujours de nouvelles populations, tant en raison de son activité économique que de son attrait culturel, la capitale se distingue par son besoin permanent de biens en location. Si le prix moyen au mètre carré est important (8 812 €), la demande est telle qu’un appartement se louera facilement à un très bon prix. Les quartiers de l’est et du nord-est de la métropole sont à privilégier. Pour vous renseigner sur les avantages d’un investissement en loi Pinel à Paris, vous pourrez retrouver plus d’informations sur economie.gouv.fr.
3. Bordeaux
La ville de Bordeaux est à l’heure actuelle l’une des plus attractives de France. À deux heures de Paris en TGV, attirant de grandes entreprises internationales et concentrant une forte population étudiante, la ville est à considérer en priorité pour un investissement locatif. Le prix moyen au mètre carré (3 791 €) est encore abordable. Le centre-ville, ayant connu d’importantes rénovations, est le quartier à privilégier pour l’acquisition d’un appartement. De nombreux aménagements urbains sont attendus d’ici 2027 dans le cadre du projet Bordeaux Euratlantique, un terreau particulièrement favorable pour le marché immobilier local.
4. Nantes
Sixième plus grande ville de l’Hexagone, Nantes est la commune la plus intéressante du quart nord-ouest du territoire. Facilement accessible depuis Paris, proche du littoral et réputée pour la douceur de son cadre, la ville abrite à la fois le siège de nombreuses entreprises et une vie étudiante en plein essor. Elle connaît aussi un développement urbain important qui va augmenter encore son attractivité. Véritable pôle économique, Nantes possède en outre un prix au mètre carré très avantageux, de l’ordre de 2 800 € en moyenne.
5. Montpellier
Non loin de la Méditerranée et profitant d’un climat des plus agréables, Montpellier a aussi de vrais arguments à faire valoir pour les investisseurs désirant proposer un bien en location. Affichant un excellent niveau universitaire, la ville s’appuie sur une forte croissance économique et une hausse constante de sa population observée au cours des dernières décennies. Ville jeune et dynamique, Montpellier dispose par ailleurs d’un prix au mètre carré (2 666 €) favorable pour les nouveaux propriétaires.
