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Né en 1973, le bâtiment du 75 avenue de la Grande-Armée a abrité le siège historique de PSA Peugeot Citroën jusqu’en 2017. Doté d’un style architectural unique, l’édifice qui totalise 33 500 m2 se distingue par sa vaste galerie et sa façade de 110 m de long au graphisme affirmé représentatif de son époque. L’immeuble appartient à Gecina depuis 2015.
Sur l'axe Concorde, Place de l'Étoile, Grande Armée, La Défense, l1ve bénéficie du projet de réaménagement de la Porte Maillot et d’un hub de transport diversifié : la gare de la « Porte Maillot » sera un nœud essentiel avec le RER C, le RER E, la ligne 1 et le Tramway T3b.
Le projet de restructuration est confié à l’agence Baumschlager Eberle Architekten dont l’ambition est de donner à l’édifice une nouvelle identité tout en conservant sa structure et sa façade.
Le projet consiste à préserver les volumes existants. Le rez-de-chaussée devient une vaste nef de 1 500 m2 en triple hauteur qui crée des transparences entre la rue et les jardins. Constituée du béton poli préfabriqué d’origine, l’enveloppe extérieure est animée de nouvelles boîtes extrudées en métal de couleur bronze qui créent un motif dynamique grâce à leurs différentes profondeurs. Les cours sont transformées en un jardin dédié aux utilisateurs et en une vaste place accessible au public et éclairée par une verrière. L’immeuble offre 1 000 m2 de jardins intérieurs accessibles et 1 800 m2 de terrasses, propices au développement de la biodiversité. Le rez-de-chaussée du nouveau complexe abrite un café, une agora ouverte, ainsi qu’un centre d’affaires et un auditorium de 180 places. Le premier sous-sol offre un espace sportif destiné aux collaborateurs, un centre d’affaires et un jardin en contrebas.
L1ve préfigure la démarche d’économie circulaire des futures opérations de Gecina
Le projet a été conçu dans une démarche ambitieuse d’économie circulaire. 80% des matériaux audités ont été recyclés ou réemployés, soit l’équivalent de 394 tonnes d’émissions de CO2 évitées.
L1ve se distingue aussi en étant la première opération de restructuration certifiée HQE Bâtiment durable de niveau « Exceptionnel ».
L1ve illustre la stratégie de YouFirst
Par sa centralité, la qualité de son emplacement, de ses espaces et ses performances environnementales, l1ve est emblématique de YouFirst, la marque relationnelle de Gecina. L1ve place l’homme au cœur du projet en lui procurant des expériences urbaines uniques et un environnement de qualité, source de bien-être en plein cœur de Paris.
L1ve, un nouveau standard de bien-être et de performance :
- 33 500 m2 répartis sur 9 étages
- 1 000 m2 de jardins intérieurs
- 1 800 m2 de balcons et terrasses
- Mixité des usages
- 4 200 personnes
- Plateau courant de 2 700 m2
- La grande galerie – espace monumental de 1 500 m2
Des prestations et des services facilitant le quotidien des usagers du site :
- Un business center de 1 700 m2
- Auditorium de 180 places
- 900 m2 d’espaces de santé et de bien-être
- 900 m2 d’espaces de restauration
Retrouvez le site internet de Gecina.
