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SCPI : le premier concept store SCPI de France

Traduisible par boutique concept, un concept store est avant tout une boutique thématique. La thématique des sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI ayant le vent en poupe, il était donc temps d’en faire un concept store situé au 15 rue Saint-Roch, en plein cœur de la capitale, dans le 1er arrondissement. Cette idée disruptive a vu le jour grâce aux associés fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com).

Publi-rédactionnel en partenariat avec Sereniteo Investissement

Pourquoi La Centrale des SCPI a-t-elle créé le premier concept store SCPI de France ?

L’idée initiale des associés fondateurs de La Centrale des SCPI (Lionel Benhamou, Gregorie Moulinier et Véronique Baron) a été de démocratiser les SCPI qui étaient, aux yeux de certains, considérées comme des placements élitistes. Il s’est donc agi de mettre l’immobilier mutualisé au cœur du patrimoine des Français.

En effet, les SCPI de rendement sont avant tout des placements immobiliers mutualisés. Ces produits d’épargne immobilière assistée permettent aux épargnants d’acheter en copropriété tous types d’actifs. Il s’agit d’abord de bureaux qui constituent près des deux tiers de la capitalisation des SCPI de rendement d’immobilier d’entreprise. Il s’agit ensuite des murs de magasins, des locaux d’activités et des entrepôts. Il s’agit en outre des murs d’hôtels et de l’immobilier en lien avec la santé et avec l’éducation. Rappelons enfin que la part de l’immobilier résidentiel est de plus en plus prégnante dans le monde de la pierre digitale.         

Comme le souligne Lionel Benhamou : « Lorsque nous avons créé La Centrale des SCPI, nous ne pensions pas que notre mégastore SCPI s’étalerait sur quatre niveaux. Ce tour de force est notamment dû aux clients qui nous appellent au 01.44.56.00.23 et qui sont très satisfaits de la qualité de notre service. »  

La démocratisation des SCPI de rendement est allée de pair avec leur ambition européenne. En effet, de purement franco-françaises, les SCPI, portées par les 38 sociétés de gestion du marché de la pierre digitale, sont devenues européennes. Les SCPI se sont d’abord intéressées à la zone euro avant de conquérir le reste du continent. Les SCPI européennes sont ainsi naturellement devenues des must-have de tout patrimoine.

La performance des meilleures SCPI de rendement n’est pas non plus pour rien dans le succès ininterrompu des boucliers patrimoniaux. N’oublions pas que les meilleures SCPI offrent autour de 6 % nets par an à leurs associés porteurs de parts. C’est près de quatre fois plus que la performance moyenne des contrats d’assurance-vie en fonds euros. 

Comment travaille La Centrale des SCPI au sein du premier concept store SCPI de France ?

La Centrale des SCPI possède d’abord un espace d’accueil chaleureux. L’accueil a ainsi toujours fait partie des marques de fabrique de La Centrale des SCPI. Cette société dispose ensuite d’un service administratif, d’un service informatique et d’un service financement. L’un des niveaux est consacré aux rendez-vous avec les clients. Le dernier niveau est plus spécifiquement consacré à la recherche et à la documentation.

Chaque niveau est donc affecté à des activités spécifiques. Sachant que La Centrale des SCPI accueille ses clients six jours sur sept, cette société, à l’image d’une ruche, bourdonne sans cesse. Bien évidemment, les consultants de cette fintech se déplacent dans toute la France afin de fournir un service toujours plus performant et irréprochable à leurs clients.               

Ainsi que le note Gregorie Moulinier : « Nous remarquons actuellement que nos clients, tant ceux de notre concept store que ceux qui achètent nos SCPI en ligne via SCPI-SIGN sont très attirés par les SCPI thématiques. Cette classe d’actifs a de beaux jours devant elle au regard de ses perspectives de développement. »  

SCPI-SIGN est un logiciel maison de signature électronique 100 % sécurisé créé par les informaticiens de La Centrale des SCPI. Il permet d’acheter en ligne toutes les SCPI du marché de la pierre digitale. SCPI-SIGN offre également un gain de temps et aucune empreinte carbone. Il est particulièrement destiné aux épargnants qui ne souhaitent pas se déplacer mais il peut être utilisé par tous. 

Pour ce qui concerne le choix des SCPI, trois catégories se détachent du lot. Il s’agit des SCPI Santé, des SCPI Logistiques et bien entendu des SCPI Européennes.

Les SCPI Santé, grâce à leur stratégie portée sur la résilience de l’immobilier médical, sont de réels fonds de portefeuille pouvant être achetées tant au comptant qu’à crédit ou en démembrement temporaire de propriété. Décorélées des cycles économiques, elles permettent de solidifier tout portefeuille multi-SCPI.

Les SCPI Logistiques permettent quant à elle de donner accès aux épargnants à une classe d’actifs à haut rendement. En effet, elles peuvent distribuer jusqu’à 6%. Cette stratégie innovante, basée sur l’immobilier logistique et les entrepôts, permet de répondre à de nouvelles demandes liées aux évolutions des modes de consommations des épargnants.

Les SCPI les plus plébiscitées par les investisseurs restent les SCPI Européennes. Multisectorielles et multipays, elles permettent d’allier performance et diversification en atteignant une mutualisation quasiment impossible en direct pour un particulier. De plus, les revenus issus de ces SCPI Européennes sont exempts de prélèvements sociaux, une aubaine pour tout investisseur.

En créant le premier concept store SCPI de France, les associés fondateurs de cette société disruptive ont vu juste. Ils ne comptent cependant pas s’arrêter en si bon chemin puisqu’ils envisagent de créer un second concept store. En effet, on ne change pas une équipe qui gagne, on accélère son succès. 

Au-delà de la notion de concept store, les associés fondateurs de La Centrale des SCPI investissent aussi dans l’économie digitale. Ces deux axes ne sont pas du tout incompatibles et assurent un développement équilibré. Pour preuve, le chiffre d’affaires de cette société a cru de 20 % au cours du 1er trimestre par rapport à l’an dernier. Ce dynamisme a ainsi permis de renforcer les équipes en place avec l’embauche de nouveaux consultants. À la barre de La Centrale des SCPI, trois professionnels de l’investissement immobilier depuis trois décennies vous assurent un conseil de qualité en ligne avec vos objectifs patrimoniaux.

Afin de rendre visite avec ou sans rendez-vous à ces spécialistes de la pierre digitale, il suffit de leur téléphoner six jours sur sept au 01.44.56.00.23 ou de se présenter au 15 rue Saint-Roch à Paris dans le 1er arrondissement pour acheter ses SCPI en toute sérénité.

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

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