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Il aura fallu attendre le quatrième trimestre pour atteindre le niveau d’investissement prévu depuis le début de l’année : 25Md€ enregistrés en France en 2017. Tout s’est accéléré au second semestre avec le retour des transactions de plus de 100M€ et notamment la signature de deux mega-deals qui ont boosté le volume investi.
Le marché accuse néanmoins un recul de 13% de son volume par rapport à 2016 et le nombre de transactions a diminué de 22% en un an. L’inadéquation entre l’offre mise sur le marché et les actifs recherchés par les investisseurs a fortement ralenti le marché en 2017.
Alors que le montant des investissements de bureaux s’est maintenu à un niveau très élevé (72% du montant total), les parts de l’immobilier de commerces et surtout de services ont fortement baissé.
Les investisseurs étrangers reviennent sur le marché français et représentent 33% du volume total. Les acteurs asiatiques confirment leur présence sur le marché.
La compression des taux de rendement de bureaux prime s'étend aux marchés de la périphérie de Paris.
Source : Savills
