Publi-rédactionnel en partenariat avec
Icade, un partenaire de confiance
Le témoignage d’Arline Gaujal-Kempler, DG Délégué de la Foncière Inea
« Inea investit depuis 12 ans dans des immeubles tertiaires en région pour accompagner l’essor économique des zones notamment tirées par le dynamisme des infrastructures et par le développement d’internet. C’est exactement le cas du projet Take Off, un programme majeur du secteur en pointe de Blagnac, bénéficiant d’une situation idéale par rapport au tramway. Sur ce projet, nous sommes l’investisseur final de l’opération menée par Icade et pour laquelle nous prenons le risque d’une acquisition « en blanc », c’est-à-dire sans connaître l’identité du ou des locataire(s) finaux sur les 7000 m2 de bureaux à remplir… Mais nous sommes parfaitement confiants et assumons pleinement ce risque tant nous sommes certains de l’excellente situation de l’ensemble et du niveau de qualité des prestations que nous garantit Icade – nous pensons notamment ici au respect des normes qui correspondent aux nouvelles exigences des entreprises en matière de construction et de prise en compte du facteur environnemental. Par ailleurs, nous sommes aussi confiants sur la capacité d’Icade qui, à ce titre, endosse en réalité le risque, à louer et remplir les locaux. Icade, faisant bénéficier la région de sa dimension et de son expérience nationale, est en effet un partenaire de confiance. Notre collaboration avec cet interlocuteur unique, qui manie son rôle de chef d’orchestre dans l’intérêt du projet, est particulièrement constructive. »
© Atelier JF MARTINIE
Sky-Line : une architecture résolument contemporaine
© JEAN-PIERRE LOTT ARCHITECTURE
Gage du niveau d’exigence d’Icade, une proposition architecturale hors norme pour deux immeubles de bureaux qui ont su séduire l’investisseur Keys, également convaincu par l’environnement de Borderouge en pleine mutation et la Ville de Toulouse, pour y installer ses services de PME/PMI.
The Student Hotel : un nouveau "mode habité", une première en France
© Kardham
La première résidence hôtelière & étudiante développée en France par le groupe néerlandais The Student Hotel dans laquelle Icade pense la mixité des fonctions et la réversibilité des usages au profit de villes plus humaines.
Icade à l'avante-gare des mutations urbaines
Une expérience avec le Groupe Latécoère
© BRENAC & GONZALEZ & ASSOCIES
Situé à Toulouse dans le secteur de la Roseraie, le projet Latécoère est emblématique des ambitions qu’Icade porte pour le territoire en proposant des solutions immobilières en phase avec les nouveaux usages urbains. C’est cette prise en compte des nouveaux modes de vie et de travail que peut apprécier le Groupe Latécoère. Icade a d’emblée anticipé l’importance sur la zone d’une mixité des fonctions urbaines en associant dans le projet des logements, des bureaux et des commerces de proximité. Un pôle urbain dans lequel la vie ne s’arrête jamais, où les usagers pourront profiter de nombreux espaces verts en lieu et place des espaces bétonnés. Cette attention portée à l’environnement et aux modes de transport doux, est à l’image de l’implication d’Icade pour penser les pôles urbains de demain. Une implication que nourrissent les synergies avec la Foncière au profit d’une meilleure prise en compte des attentes des usagers.
