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Coliving, un nouveau modèle

Les résidences services seniors avaient pavé la voie au début des années 2010, suivies par le logement étudiant. Encore naissant il y a quelques années à peine, le coliving émerge aujourd’hui comme un nouveau sous-secteur résidentiel dédié aux jeunes actifs permettant de profiter de fortes tendances démographiques et sociétales ainsi que d’opérer une diversification de son patrimoine – d’autant plus bienvenue dans un environnement de marché tourmenté par une sévère remontée des taux d’intérêt –, tout en profitant d’une rémunération supérieure. Mais attention, le professionnel de l’immobilier attiré par le chant des sirènes peut facilement se perdre. Sur ce marché encore en définition, la variété des concepts proposés, à toutes les échelles, n’a d’égale que celle des opérateurs qui les portent, et leur intégration à la fabrique de la ville suscite souvent des réponses contrastées auprès des élus et des aménageurs. Résolument, le secteur se définit et se structure, gagne en maturité et se professionnalise. Chronique d’une (r)évolution en cours.

Dossier mis à jour le 12 mai 2023