Business Immo, le site de l'industrie immobilière

Les leçons de la crise

Dix ans après la faillite de Lehman Brothers et le déclenchement de la grande crise financière, quelles leçons l’industrie immobilière a-t-elle retenues ? La rédaction de Business Immo s’est posé la question et apporte les réponses des professionnels en trois temps. D’abord sur la nouvelle norme. Dix ans après la crise, les établissements prêteurs se sont imposés (avec l’aide du régulateur quand même) une politique davantage prudentielle marquée par une baisse des ratios de loan to value et un retour de l’analyse du sous-jacent immobilier. L’objectif très clair est d’éviter une rupture des covenants. Ensuite, sur le paysage des acteurs du financement immobilier qui a été marqué par une franche recomposition, où les fonds de dette – un temps utilisés pour pallier l’absence de liquidité bancaire – se sont imposés comme une composante à part entière de la dette immobilière. Business Immo l’illustre avec la présentation des stratégies des principaux acteurs de la place. Des stratégies qui se sont affinées avec le temps. Enfin, sur l’avenir. Tous les professionnels guettent la remontée des taux directeurs des banques centrales, avec plus ou moins de sérénité quant à l’évolution de leur activité. Enquête au cœur du marché du financement immobilier.

Dossier mis à jour le 5 octobre 2018

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