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Tableau de bord trimestriel - T2 2018

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Tableau de bord trimestriel - T2 2018

Au 2ème  trimestre 2018,  les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 1.45 % , en moyenne (1.51 % pour l’accession dans le neuf et 1.47 % pour l’accession dans l’ancien).

Depuis la fin de l’été 2017, les taux diminuent, de l’ordre de 1 point de base chaque mois. Et en juin 2018, ils sont revenus à leur niveau de février 2017, en dépit de l’allongement de la durée des crédits accordés. La reprise de l’inflation dont le rythme s’accélère depuis le début de 2017 a comme conséquence que les taux d’intérêt réels n’ont jamais été aussi bas depuis le 1er choc pétrolier. Cette situation est rendue possible par les conditions de financement et de refinancement de la production qui prévalent, ainsi que par une concurrence par les taux toujours très vive entre les établissements de crédit. D’autant que face à une demande qui s’est affaiblie au cours de l’été 2017 et afin de limiter l’impact de la dégradation des soutiens publics à la primo accession à la propriété, la plupart des établissements  de  crédit  ont  amélioré  les  conditions  des  prêts  qu’ils  proposent  aux  ménages modestes. Cependant les évolutions des taux ne sont plus suffisantes pour faire rebondir la demande : la hausse des prix de l’immobilier a trop altéré la solvabilité de la demande, depuis plus d’un an déjà. D’ailleurs, l’amélioration des conditions de crédit constatée depuis fin 2015 ne compense plus la détérioration de la solvabilité de la demande provoquée par la hausse des prix de l'immobilier.  

Source : Observatoire Crédit Logement / CSA

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