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Ile-de-France : bureaux - 3ème trimestre 2018

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Ile-de-France : bureaux - 3ème trimestre 2018

L'activité transactionelle du troisième trimestre a connu un léger ralentissement sur l'ensemble de la région francilienne avec seulement 504 000 m² placés. Cette décélération n'a cependant pas impacté le bon niveau de demande placée qui reste toujours élevé avec 1,9 million de m² transactés depuis le début d'année (+6% en un an). Les transactions supérieures à 5000 m² ont encore alimenté le marché à hauteur de 40%. 

L'offre immédiatement disponible poursuit sa baisse. La tension est à son comble sur certains marchés parisiens, comme celui de Paris Centre Ouest; où la vacance est passée sous la barre des 2%. L'offre future ne permettra pas de réalimenter le stock de bureaux neufs à moyens terme, compte tenu de la baisse de l'offre en chantier observée au troisième trimestre, due au niveau élevé de pré-commercialisation. Il faut attendre que les projets à l'étude se concrétisent pour renouveler durablement l'offre et ainsi répondre à la demande des utilisateurs en surfaces neuves et efficientes. Si à court terme le marché de l'immobilier semble porté par une conjoncture économique favorable, la montée des tensions internationales et des risques sur les économies pourraient dégrader la confiance des entreprises et impacter la dynamique du marché immobilier à moyen terme.

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