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Les prix immobiliers - Bilan de l'année 2018

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Les prix immobiliers - Bilan de l'année 2018

L’association LPI qui regroupe 13 acteurs majeurs de l’immobilier* et qui édite chaque mois le baromètre LPI-SeLoger, présente aujourd’hui le bilan de l’année 2018 et les perspectives pour 2019 du marché français.
Grâce à un traitement du panel de données le plus exhaustif du marché, l’association LPI fournit chaque mois les indicateurs de transaction immobilière (prix, volume, marge de négociation sur les ventes, ancien et neuf) les plus précis et instantanés du secteur.

Les faits marquants de l’année 2018 :
Une hausse modérée des prix pour l’ancien : +3.5 % (+4.1 % en 2017)
Une hausse moins soutenue des prix pour le neuf : +2.3 % (+3.2 % en 2017)
4.7 années de revenus dans l’ancien et 4.2 dans le neuf nécessaires pour acheter un bien
Une France coupée en 2 :
 - Poursuite d’une légère progression des prix dans 40 % des grandes villes (Grenoble, Marseille ou Strasbourg…).
 - Mais recul des prix de l’ancien dans plus d’un quart des villes de plus de 100 000 habitants (Amiens, Brest, Dijon ou Saint-Etienne…)
 - Une progression des prix portée par les métropoles de la façade Ouest (Rennes, Bordeaux, Rouen...)
Un repli du nombre de transactions : -5.8% (+2.4 % en 2017), malgré des conditions de crédit exceptionnelles

Et en 2019 ?
Hausse probable des prix à un rythme modéré : +2 % à +2.5 %
Accélération des disparités entre les grandes métropoles et le reste du territoire
Nouvelle baisse probable du nombre de transactions : -5 %µ

* L’association LPI regroupe 13 acteurs de référence du marché immobilier : Arthurimmo.com, BNP Paribas Immobilier Résidentiel Ancien, CapiFrance, Crédit Foncier, Crédit Logement, Crédit Mutuel, Gecina, I@D, Maisons France Confort, OptimHome, SeLoger, Sogeprom et Theseis.

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