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L'immobilier de commerce à l'horizon 2022. Scénario prospectif et évolution du jeu concurrentiel : quels seront les gagnants des transformations en cours ?

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L'immobilier de commerce à l'horizon 2022. Scénario prospectif et évolution du jeu concurrentiel : quels seront les gagnants des transformations en cours ?

Selon une étude Xerfi, la loi ELAN porte une attaque en règle contre le commerce de périphérie. Et elle pourrait bien accélérer les transformations de l’immobilier commercial, déjà fortement ébranlé par les mutations des pratiques de consommation, l’augmentation de la vacance commerciale et par les exigences accrues de rentabilité des enseignes. Ce contexte est propice à une rationalisation plus poussée des portefeuilles des promoteurs et gestionnaires, principal levier de riposte contre l’érosion des valeurs locatives. Cette situation ouvre également la voie à une hyperpolarisation du marché, renforçant le leadership des détenteurs d’actifs prime, ainsi qu’à une diversification généralisée des stratégies immobilières vers les segments les plus porteurs, comme les projets mixtes ou les zones de transit. Dès lors, quels acteurs sauront au mieux s’adapter à cette nouvelle donne et sortiront renforcés de la réforme ? Et à quelles évolutions du jeu concurrentiel et des modèles d’affaires faut-il s’attendre à l’horizon 2022

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