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Indicateurs Toulouse - 3T 2012

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Stable par rapport à 2011, l’activité du 3e trimestre 2012 est toutefois en recul comparativement aux deux précédents trimestres avec 25 000 m² placés dont deux clés-en-main (6 500 m²) et 55 % de neuf. Avec 221 000 m² le stock d’offre immédiate est une baisse de - 4 % sur le trimestre. La part du neuf s’élève à 36 % et se situe toujours principalement dans le quartier Bordelongue à Toulouse. La construction de clés-en-main en limite l'absorption et témoigne d’une offre neuve qui ne correspond pas à la demande. L'offre de seconde main est en partie composée de locaux difficiles à recommercialiser dans les secteurs de Labège, de Basso Cambo et de la Cépière. Toutefois, des accompagnements en hausse font fléchir les loyers économiques.

Source : CBRE

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