Le marché de Toulouse - 2S 2011

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D’une façon générale, le marché des bureaux à Toulouse reste dynamique.
Le stock de bureaux disponible à un an correspond à l’équivalent de 2 ans de commercialisation. Ce niveau évolue peu en raison de nouveaux programmes neufs livrés depuis 2008 et un parc ancien qui devient obsolète.
Malgré un affaiblissement de la demande depuis ces 5 dernières années, elle reste toutefois à un niveau équivalent à 2010.
Les transactions (hors comptes) continuent de progresser, tirées par les programmes neufs et sont équivalentes à celles enregistrées en 2007.
Les loyers moyens de périphérie pour suivent leur augmentation. Les loyers moyens de centre ville reviennent à leur niveau de 2006-2007.

Source : BNP Paribas Real Estate
 

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