Baromètre Livraisons Futures

Le marché rêve d’immeubles de bureaux prime neufs…

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Sur le marché de l’investissement, la reprise est bel et bien actée : 8,3 milliards d’euros investis cette année, soit une hausse de 57% des volumes engagés en un an. L’année 2010 marque surtout le retour des investissements en Vefa : 792 millions d’euros investis à fin décembre dans 11 opérations, dont 4 signées en blanc pour 255 millions d’euros. Rappelons qu’en 2009, avec la crise financière et économique mondiale, le marché des Vefa ne pesait plus alors que 232 millions (dont 90 millions en blanc) pour 4 opérations.

Pour autant, les opérations lancées en « blanc » (sans utilisateur lors du démarrage du chantier) sont encore peu nombreuses à ce jour, compte tenu des difficultés de financement pour les projets non sécurisés. Pourtant certains développeurs pourraient mettre en chantier quelques programmes en risque pour pouvoir proposer aux utilisateurs une opportunité immobilière en 2012/2013, alors que ces derniers auront peu de choix en la matière.

Source : Jones Lang LaSalle

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