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Mulhouse : un net repli des comptes-propres et clés-en-main, sauf sur le marché de la logistique

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L’offre immédiate s’élève à 64 700 m² fin 2012. Cela correspond à un léger recul (- 3 % par rapport à 2011) qui s’explique par la faible quantité de surfaces libérées dans l’année (15 700 m²) et la diminution de l’offre neuve (- 12 % en un an). Par ailleurs, les opérations de bonne qualité se sont rapidement commercialisées, engendrant une dégradation de la qualité du stock, avec 10 500 m² de surfaces neuves ou restructurées disponibles en fin d’année, situées essentiellement dans des pôles tertiaires (3 000 m² au Nouveau Bassin ou encore 1 400 m² au Parc de Collines). Concernant les locaux de seconde main, le stock peine à s’écouler, excepté lorsqu’il répond aux demandes en termes de localisations, d’agencement et d’accès. Globalement, l’offre immédiate se localise en périphérie de Mulhouse (24 %) et dans le centre-ville (22 %). Le marché de bureaux de Mulhouse reste malgré tout sur-offreur avec un taux de vacance de 9,4 %.

Source : CBRE

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