Market View

Investissement France - 4T 2011

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En 2011, près de 15,1milliards d’euros ont été échangés sur le marché français de l’investissement en immobilier d’entreprise banalisé, soit une progression de 29 % sur un an. Contre toute attente, nous avons retrouvé des niveaux comparables à ceux enregistrés avant la crise, exception faite du pic de 2006-2007, et ce en plein réveil de la crise des dettes souveraines européennes. Après un 1er semestre relativement calme, la 2ème partie de 2011 a été très active. En particulier, la traditionnelle pression à la conclusion des négociations en fin d’année a joué une nouvelle fois à plein, la saisonnalité étant devenue très marquée depuis la crise. En effet, avec 6,5 milliards d’euros échangés, les 3 derniers mois de 2011 se positionnent en termes de volumes parmi les 5 meilleurs trimestres jamais enregistrés. La fin programmée du 210 E, les incertitudes quant à l’évolution future des valeurs, le besoin pour certains acteurs de dégager des plus-values afin de compenser des pertes mobilières ont permis de réalimenter en produits de qualité le marché, qui est devenu à partir de l’automne clairement vendeur.

Source : CBRE

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