Dossier transaction

Le marché de l'immobilier de l'ancien - 1S 2012

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Malgré une sévère contraction de l’activité et un nombre de transactions en chute de 17,1% sur douze mois dans le Réseau Century 21, l’effondrement des prix immobiliers n’a pas eu lieu. Pour la première fois depuis la crise de 2008, le prix moyen au m² recule sur douze mois, mais la baisse est modérée : -2,6 %.

Au niveau national, les prix ne sont en retrait que de -0,4% au 1er semestre 2012 par rapport au 2nd semestre 2011, ce qui semble indiquer que le plus fort de la baisse est déjà derrière nous.

Le prix moyen au m² se situe désormais à 2 623€ (il avait atteint 2 693€ au premier semestre 2011). A titre de comparatif, le prix moyen au m² actuel reste encore supérieur au plus haut constaté avant la crise de 2008 (il était de 2 549€ au 1er semestre 2008).

Cette faible diminution des prix indique que les vendeurs refusent pour l’heure d’ajuster leurs prétentions à la baisse. Adoptant un comportement inverse à celui qu’ils avaient, il y a encore un an, quand l’activité était soutenue, ils attendent d’avoir vendu avant de réaliser leur nouvelle acquisition. Cela contribue à peser sur le dynamisme du marché.

Source : Century 21

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Mots-clés : Century 21, PTZ+

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