Evolution en 2011 des loyers d'habitation du secteur locatif privé dans l'agglomération parisienne

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Pour l’ensemble de l’agglomération parisienne la hausse des loyers est en moyenne de + 2,6 % en 2011.
Au cours de l’année 2011, les loyers du parc locatif privé ont augmenté en moyenne de 3,2 % à Paris, de 2,5 % dans les départements de la petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne) et de 1,4 % dans ceux de la grande couronne (partie agglomérée - Essonne, Seine-et-Marne, Val-d’Oise et Yvelines). Cette évolution globale, en reprise sur celle de 2010 (+ 1,8 %), traduit à la fois l’augmentation moyenne plus élevée de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) et le maintien voire l’aggravation de la tension locative dans le centre de l’agglomération. Elle reste cependant inférieure à celles de la période 2001 – 2009 et proche de celle de l’indice des prix à la consommation1 sur la même période : 2,3 %.
Dans l’agglomération parisienne, le loyer moyen mensuel au début de l’année 2012 est de 909 euros pour un logement de taille moyenne de 54 m², soit 16,9 €/m².

Du 1er janvier 2011 au 1er janvier 2012, le loyer mensuel moyen hors charges passe :
à Paris, de 20,2 €/m² à 20,8 €/m²,
en petite couronne, de 15,3 €/m² à 15,7 €/m²,
en grande couronne, de 12,7 €/m² à 12,9 €/m².

Le niveau de loyer moyen est de :
1 060 € par mois pour 51 m² à Paris,
835 € pour 53 m² en petite couronne,
776 € pour 60 m² en grande couronne.

Source : Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap)

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