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Croissant Ouest : une vacance record - T2 2013

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Avec 276 200 m² de bureaux commercialisés au 1er semestre 2013, le Croissant Ouest est le seul secteur francilien à voir son volume de commercialisation progresser d’une année sur l’autre (+18%). Cette performance, atteinte en partie grâce à une transaction d’envergure enregistrée en Boucle Sud, est aussi liée à de bons niveaux de commercialisation en Boucle Nord et sur le secteur  Neuilly-Levallois.

Après un début d’année timide, les transactions d’envergure ont fait leur retour au 2ème trimestre ; 10 transactions sur des surfaces supérieures à 5 000 m² ont ainsi été enregistrées depuis le début de l’année pour un total de 132 200 m² de bureaux placés, soit près du double du volume enregistré un an plus tôt. Les transactions de surfaces comprises entre 1 000 et 5 000 m² ne sont pas en reste avec 79 000 m² de bureaux commercialisés au 1er semestre 2013 (+5% en un an).

Le loyer prime reste stable sur le marché du Croissant Ouest, à 570 €/an/m². Les mesures d’accompagnement demeurent conséquentes. Avec des valeurs de 2nde main en baisse en Boucle Sud (-12% en un an) et sur Neuilly-Levallois (-10%), le loyer moyen de 2nde main du Croissant Ouest diminue très légèrement (-3% en un an) pour se positionner à 279 €/m²/an. 

Source : DTZ (Groupe UGL)

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