Chiffres & statistiques

Le prix des terrains à bâtir en 2012

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En 2012, neuf ménages sur dix ayant reçu une autorisation de construire une maison individuelle souhaitent en faire leur résidence principale. Auparavant, 49 % d’entre eux étaient locataires hors HLM et 27 % étaient déjà propriétaires d’un logement. Dans le cas de la construction d’une résidence secondaire, 85 % des particuliers sont déjà propriétaires de leur résidence principale.
Près de 80 % des terrains ont été achetés, les autres étant acquis par succession ou par donation. Parmi ces terrains achetés, 77 % l’ont été durant l’année 2012.
Le prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir atteint 66 euros en 2012, soit 5,3 % de plus qu’en 2011. Cette hausse du prix au mètre carré s’accompagne d’une diminution de la superficie moyenne des terrains achetés, passant de 1 107 m² en 2011 à 1 072 m² en 2012. Au final, le prix moyen d’un terrain est de 70 400 euros en 2012, contre 69 000 euros en 2011, soit une augmentation de 1,9 %.
Le coût moyen des maisons a augmenté de 2,8 %, s’élevant à 147 900 euros en 2012 pour une superficie moyenne de 125 m², en progression de 1,9 % par rapport à l’année 2011. Globalement, l’investissement total (terrain et maison) lié à la construction d’une maison individuelle avec achat du terrain, représente en moyenne 210 800 euros, soit une augmentation de 2,1 % par rapport à 2011 ; le terrain compte alors pour 33,4 % de ce montant.

Source : CGDD

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  • Sylvain Moreau

    Chef du service de l’Observation et des statistiques - Commissariat Général au Développement Durable

    Auteur(e) de 213 études