Dossier location

Le marché de l'immobilier locatif

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Sur les douze derniers mois, les loyers ont progressé dans notre réseau de 0,6% tous types de biens confondus. Dans le même temps, l’inflation augmentait de 0,7% (de novembre 2012 à novembre 2013). En euros constants, les loyers ont donc reculé de 0,1%. Après deux années de baisse consécutive, le prix moyen des loyers au m² s’est stabilisé à +0,1% par rapport à l’inflation. Il passe de 11,95 €/m² à 12,05 €/m². Il est à noter qu’à Paris, le prix moyen des loyers au m² est en retrait de 0,7% portant ainsi à -1,4% la baisse nette relative à l’inflation (de 26,8 €/m² à 26,6 €).

L’Ile-de-France enregistre également une diminution du prix moyen des loyers au m² de -1,2% (de 16,21 €/m² à 16,12 €). Ce phénomène de modération des loyers s’observe également dans les grandes villes comme Lyon et Marseille. D’une manière générale, il est à souligner qu’alors que l’indice IRL progressait de 0,9% sur cette période (de 123,55 à 124,66 entre les 3èmes trimestres 2012 et 2013), les loyers ont néanmoins subi un tassement. Le marché s’autorégule : les locations nouvelles présentent des loyers plus modérés tandis que sur les baux en cours, l’application de l’indice IRL n’a pas été effectuée.

Source : Century 21

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