Les Clés du Marché

Moyennes et grandes surfaces dopent la demande - 2T 2014

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Dans la continuité d’un 1er trimestre prometteur (495 000 m² placés), le marché des bureaux en Ile-de-France continue d’afficher des bons résultats au 2e trimestre avec 634 000 m² de bureaux commercialisés. Depuis le début de l’année, plus d’1,1 million de m² de bureaux auront été transactés, un chiffre en hausse de 24% par rapport à la même période en 2013. Les grands mouvements – 19 transactions et un volume total de 232 000 m² - sont toujours nombreux et dopent la demande placée alors que sur le segment intermédiaire – surfaces comprises entre 1 000 et 5 000 m² - la dynamique aura été nettement meilleure au 2e trimestre.

La forte activité sur les grandes surfaces a essentiellement profité au Croissant Ouest (342 200 m²) et à La Défense (95 500 m²) qui signe son grand retour. Il en ressort des progressions de la demande placée importantes : +22% pour l’Ouest et +126% pour La Défense. Paris reste néanmoins le marché le plus important en termes de volume de transactions avec 383 000 m² de bureaux commercialisés depuis le début de l’année. En Première Couronne, le Nord et l’Est voient leur volume de commercialisation augmenter alors qu’au Sud la demande placée s’est contractée.

Source : DTZ (Groupe UGL)

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