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Deuxième Couronne : belle éclaircie ce trimestre - 2T 2014

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Après une année 2013 en demi-teinte, le marché de bureaux de la Deuxième Couronne s’est clairement redressé au cours des six derniers mois. Avec un peu plus de 88 000 m² de bureaux placés au cours du 2e trimestre 2014, le volume commercialisé depuis le début de l’année sur ce marché s’établit à un peu plus 180 000 m², soit une hausse de 26% en un an. Cette bonne dynamique s’explique essentiellement par le retour des grandes transactions. En effet, depuis le début de l’année, quatre opérations de ce type, totalisant 80 000 m², se sont concrétisées. Toutefois, si le Pôle de Roissy et le secteur de la Deuxième Couronnes Autres ont profité de cette embellie, la Deuxième Couronne Sud, Marne-la-Vallée, et Saint-Quentin-en-Yvelines ont vu leur activité se contracter respectivement de 33%, 12%, et 25%.

Le stock de bureaux immédiatement disponible en Deuxième Couronne s’est à nouveau apprécié au cours du 1er semestre 2014 (+18% par rapport à fin 2013), et dépasse aujourd’hui 1,1 million de m² de bureaux vacants. Il en découle un taux de vacance de 5,8% fin juin 2014.

Source : DTZ (Groupe UGL)

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