Etude sur le comportement des locataires de bureaux en France en 2013

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En ce qui concerne le marché des bureaux, le statut des baux commerciaux est un cadre juridique qui offre des marges de manœuvre et de multiples leviers de négociation. Notamment, les échéances triennales et l’expiration du bail commercial constituent des fenêtres de discussion pour les utilisateurs et, en corollaire des périodes de risques, ou d’opportunités, pour les investisseurs.

Afin d’aider les utilisateurs dans leur prise de décision et les investisseurs dans leur modélisation de flux de trésorerie, l’équipe Deloitte Real Estate Advisory, en collaboration avec MSCI, a choisi d’analyser les principales caractéristiques de l’occupation des bureaux en France en 2013 et plus particulièrement :
- la durée d’engagement ferme contractée dans le cadre de la signature de nouveaux baux
- le taux de libération des locaux
- la renégociation des loyers

Source : Deloitte

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