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Région Lyonnaise : un trimestre en demi-teinte - 3T 2014

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Après un 2e trimestre très encourageant (82 000 m² placés), le marché des bureaux lyonnais s’est une nouvelle fois orienté à la baisse au cours des trois derniers mois. Seuls 45 000 m² de bureaux ont été commercialisés, un chiffre en baisse de 45% par rapport au trimestre précédent. La demande placée en région lyonnaise depuis le début de l’année se porte à 153 300 m² (-19% en un an). Ce recul s’explique en grande partie par le moindre dynamisme du segment des surfaces de plus de 2 000 m², qui a vu son volume de commercialisations (65 000 m²) se contracter de 36% en un an. Le positionnement de la Caisse d’Epargne sur 17 600 m² dans la tour « Incity » est le plus important mouvement enregistré en région lyonnaise depuis le début de l’année.

Les valeurs locatives de bureaux enregistrent des dynamiques différentes : stabilité du prime (270 €/m²/an) et du loyer de première main (188 €/m²/an) et hausse de la valeur locative de seconde main (+6% en un an), qui atteint 158 €/m²/an à la fin du 3e trimestre 2014.

Source  : DTZ France

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