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Avec plus de 100 000 m² de bureaux placés depuis le début de l’année, la demande placée sur le marché toulousain est en hausse de 72% par rapport à 2013, même période. L’embellie perçue au 1er semestre, grâce notamment à quelques transactions d’envergure, s’est confirmée au 3ème trimestre avec plus de 32 000 m² commercialisés en trois mois. En effet, les transactions supérieures à 1 000 m² ont été nombreuses ce trimestre.
Après une légère baisse en 2013, l’offre immédiatement disponible sur le marché toulousain a à nouveau augmenté en 2014 pour se positionner au dessus des 200 000 m² fin septembre 2014. Si le stock de première main (58 400 m²) a continué de reculer au cours de la période, celui de seconde main a lui fortement augmenté pour représenter les ¾ de l’offre immédiatement disponible. Le gonflement du stock est ainsi principalement lié à de nombreuses libérations de surfaces de seconde main. Les secteurs Sud-Ouest, Sud-Est et Nord-Ouest concentrent près de 80% de l’offre.
Source : DTZ France
