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La Défense : début promoteur - 1T 2015

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Après le record de 2014 où près de 237 000 m² de bureaux avaient été placés, le marché de La Défense a continué sur cette belle lancée au cours du 1er trimestre 2015 mais beaucoup plus modérément. En effet, avec un peu moins de 17 000 m² commercialisés, La Défense a enregistré une hausse de 13% de son activité d’une année l’autre. Toutefois, cette performance reste bien en-dessous de la moyenne décennale (40 500 m²). Pour égaler la performance de 2014, La Défense devra une nouvelle fois démontrer sa capacité à attirer les grands mouvements qui ont totalement manqué à l’appel ce trimestre. La tendance devrait nettement s’inverser au cours des prochains mois avec la concrétisation de très belles opérations, à l’instar de la potentielle prise à bail de 49 000 m² par Saint-Gobain dont la signature devrait survenir au cours des prochains mois.

Suite à la prise à bail d’AXA dans la tour « Majunga », la valeur prime à La Défense reste positionnée à 540 €/m²/an à la fin du1er trimestre 2015. En baisse de 11% par rapport à fin 2014, la valeur locative moyenne de 1ère main s’établit à 420 €/m²/an à la fin de la période étudiée. Dans le même temps, le loyer moyen de seconde main est en très légère hausse (+2% en un an) pour s’établir à 430 €/m²/an.

Source : DTZ France

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