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Croissant Ouest : heures Noires - 1T 2015

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Le marché de bureaux du Croissant Ouest avait vu son volume de commercialisation se réduire de 6% en 2014 pour avoisiner 556 000 m². Il n’a pas su redressé la barre au cours du 1er trimestre 2015, son activité enregistrant à nouveau une baisse. La demande placée dans la Croissant Ouest se porte donc à 67 400 m² depuis le début de l’année, en recul de 44% en un an. L’ensemble des sous-marchés ont subi cette baisse mais dans des proportions très différentes. Ainsi, les marchés de la Boucle Sud (-51% en un an), la Boucle Nord (-92% en un an) et Neuilly Levallois (-39% en un an) ont connu un recul à deux chiffres, celui de la Péri Défense a été beaucoup mieux résisté sur la période étudiée (-7%).

Le loyer prime est resté stable d’une année à l’autre se positionnant à 580 €/m²/an à la fin du 1er trimestre 2015. Le loyer moyen de première main est, quant à lui, reparti à la hausse (+37% en un an), se positionnant à 395 €/m²/an, tandis que la valeur locative de seconde main est restée stable à 290 €/m²/an.

Source : DTZ France

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