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Le marché de l’investissement démarre l’année 2015 en trombe, avec près de 5,6 milliards d’euros enregistrés au cours du 1er trimestre à l’échelle nationale sur des actifs d’immobilier d’entreprise banalisé. Le marché a donc conservé sa bonne dynamique ; il est porté par des liquidités toujours abondantes sur fond de redressement de l’économie nationale et du niveau historiquement bas du marché obligataire. Il faut remonter à 2006 pour trouver une meilleure performance pour un 1 er trimestre (graphique 1).
Les méga-deals, déjà présents en 2014, ont continué d’animer le marché en ce début d’année. Les transactions d’un montant unitaire supérieur à 200 millions d’euros sont déjà au nombre de 8 pour un volume total de plus de 3,2 milliards d’euros (57% du volume total, à comparer à 40% sur l’ensemble de 2014). Outre la cession d’un portefeuille, l’essentiel de ces transactions a porté sur des immeubles de bureaux à Paris ou dans le Croissant Ouest. Cette hyperactivité tranche avec le segment des montants unitaires inférieurs à 50 millions d’euros, dont le nombre de transactions, déjà en baisse en 2014, poursuit son ralentissement (de 17% à 52% selon les tranches de montants considérées).
Source : DTZ France
