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Vacance stable mais activité poussive sur les 3 premiers mois de 2015 - 1T 2015

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Alors que l’année 2014 s’est achevée avec une demande placée en hausse annuelle de + 16 % pour s’élever à 2,17 millions de m2, le début d’année 2015 aura été particulièrement poussif avec seulement 372 500 m2 placés au 1er trimestre. Ce volume est en baisse de - 27 % sur un an et inférieur de - 33 % à la moyenne des 1ers trimestres depuis 10 ans.

Le net repli de l’activité est principalement imputable aux transactions > 5 000 m2 : 11 ont été enregistrées pour 98 000 m2 placés (- 54 % sur un an). Les volumes commercialisés entre 1 000 m2 et 5 000 m2 (111 400 m2) diminuent de - 21 % sur un an tandis que les transactions jusqu’à 1 000 m2 sont bien orientées avec au total 163 100 m2 (+ 7 %).

Plus globalement, le début d’année aura subi le contrecoup de la bonne activité du 4ème trimestre 2014. Les délais de concrétisation des projets des utilisateurs restent longs et les prises de décisions souvent retardées, bon nombre d’entreprises préférant renégocier même après avoir étudié en profondeur les opportunités de marché offertes par des propriétaires prêts à d’importantes concessions.

Source : CBRE

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Mots-clés : CBRE

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