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IDF 1ère Couronne : Au ralenti - 2T 2015

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Avec à peine 80 000 m² commercialisés au 1er semestre, la demande placée de bureaux de la Première Couronne enregistre un recul de 34% sur un an. Ce résultat s’explique par un nombre très réduit de grand mouvements, voir aucun sur certains sous-secteurs.

Malgré cette contraction de la demande placée, l’offre immédiatement disponible s’est résorbée de 6% ce semestre. Fin juin 2015, elle représentait 537 000 m² avec une proportion importante de surfaces de 2nde main (70%). La composition du stock a fortement changé ; on a assisté ce semestre à la résorption de l’offre de petites et moyennes surfaces, tandis que le segment des grandes surfaces s’est alourdi de 12%.

Le loyer moyen de 1ère main a été revu à la baisse (-4%) ce semestre passant à 310 €/m² tandis que le loyer moyen de seconde main a progressé pour venir se positionner à 250 €/m²/an (+15%), suite à plusieurs transactions au Nord et au Sud à 290 €/m²/an.

Source : DTZ France

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