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Paris QCA : santé de fer - 3T 2015

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Au 3ème trimestre 2015, le marché des bureaux de Paris QCA a enregistré près de 113 000 m² de demande placée ; ce résultat est à souligner à plus d’un titre : c’est le 5ème trimestre consécutif de hausse des volumes traités et le meilleur depuis 2012. Au cumul sur 9 mois, 311 000 m² de bureaux ont ainsi été commercialisés, marquant une progression de l’activité de +8% en un an.

·Moteur incontournable de l’activité, les surfaces de moins de 1 000 m² (+34%) ont concentré plus de la moitié du volume transactionnel. Les surfaces intermédiaires (1 000 à 5 000 m²) affichent, quant à elles, un rebond de +10% de leur demande placée après un 1er semestre difficile. Lanterne rouge, les transactions d’envergures sont moins présentes que l’an passé ; elles cumulent « seulement » 41 000 m² commercialisés, à travers 4 signatures (contre 71 700 m² et 8 signatures à la même période de 2014).

Le loyer moyen pour des bureaux de première main se positionne à 680 €/m²/an tandis que celui de seconde main, stable, s’établit à 560 €/m²/an. Quant au loyer prime, il passe de 790 à 780 €/m²/an à la faveur d’une signature intervenue ce trimestre dans le « #Cloud.Paris ».

Source : Cushman & Wakefield

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