Paris Office Crane Survey - Summer 2015

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Le Paris Crane Survey, publié par Deloitte, a été réalisé en collaboration avec la société Explore et Business Immo. Cette étude recense de façon exhaustive toutes les opérations neuves et les restructurations de bureaux « en blanc1 », de plus de 1 000 m², en chantier sur le territoire de la Métropole du Grand Paris, ainsi que celles qui ont été livrées au cours des six mois écoulés, soit entre le 1er octobre 2014 et le 31 mars 2015, et ayant fait l’objet d’un permis de construire.

La production neuve à Paris et en première couronne, stable sur 6 mois, se maintient au-dessus de la moyenne historique. Avec soixante-dix-neuf programmes, 1,59 million de m² étaient en cours de construction au 31 mars 2015.

Après le point bas de l’été dernier, les mises en chantier ont connu un regain notable avec 390 000 m² lancés cet hiver, soit 25% de plus que la moyenne sur 11 ans. Avec 28 nouvelles grues, le nombre d’opérations lancées ces six derniers mois renoue avec les niveaux d’avant septembre 2008. Cette embellie s’explique principalement par les nouveaux programmes intra-muros qui contribuent pour deux tiers aux surfaces mises en chantier. Malgré l’absence de campus « clés en main », la taille unitaire moyenne des nouvelles opérations atteint 14 000 m² et cinq programmes dépassent le seuil des 30 000 m². La part du « gris » (75 000 m²) dans les nouvelles surfaces est particulièrement basse, inférieure à 20%. En parallèle, 24 opérations totalisant 300 000 m² sont lancées intégralement « en blanc ».

Source : Deloitte

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