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Le marché des bureaux francilien progresse de nouveau cet été. Après un 1er trimestre sous la barre des 500 000 m², le 2ème trimestre avait enfin dépassé ce seuil, et le 3ème trimestre affiche encore une progression avec près de 565 000 m² placés. Ainsi, fin septembre, ce sont près d’1,5 million de m² qui ont été commercialisés (-6%). Le segment des transactions de plus de 5 000 m² a repris des couleurs avec pas moins de 15 transactions finalisées.
Le stock vacant francilien repasse en dessous des 4 millions de m² fin septembre, soit un taux de vacance de 7,4% pour l’Ile-de-France. La part des immeubles neufs disponibles reste contenue à 21% en Ile-de-France.
~470 000 m² de bureaux neufs supplémentaires devraient être livrés à 3 mois. 81% de ces surfaces sont déjà précommercialisées, dont 32% sur des opérations clés-enmain et comptes-propres. Le rythme de livraisons de 2015 est nettement plus soutenu qu’en 2014, mais peu de surfaces neuves viendront alimenter le stock vacant de première main.
Source : JLL
